Решение № 2-950/2020 2-950/2020~М-356/2020 М-356/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-950/2020

Строка отчета: 2.132 УИД 32RS0003-01-2020-000537-18

Дело № 2-950/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Брянского района, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Брянского района от 13.10.1992 №472 ей был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 25.09.1993.

06.11.2018 ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок, в качестве правоустанавливающего документа ею было представлено свидетельство на право собственности на землю № от 25.09.1993.

14.12.2018 истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности, поскольку при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, было установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, где правообладателем указан ФИО5, в связи с чем имеются противоречия между заявленными правами и сведениями, имеющимися в распоряжении Управления Росреестра по Брянской области.

В тоже время, Управлением Росреестра по Брянской области был направлен запрос в администрацию Брянского района Брянской области с целью предоставления сведений о заявленном к регистрации земельном участке, а именно кому принадлежит данный земельный участок и на основании каких документов.

Согласно ответу администрации Брянского района, правоустанавливающих документов на спорный земельный участок в архиве администрации не имеется. Одновременно сообщено, что в архиве администрации имеется заявление на передачу вышеуказанного земельного участка в собственность ФИО5.

На основании вышеизложенного, ФИО3 просила суд признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения садоводства.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем привлечены в качестве ответчика ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Родничок», Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Снежская сельская администрация Брянского района Брянской области.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО4. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО7 признал в полном объеме, о чем представил заявление. Дополнительно пояснил суду, что спорный земельный участок был выделен ему в 1990-1991 годах, он им пользовался в течение трех лет. Но поскольку к земельному участку был плохой подъезд, он написал заявление об отказе от участка. В дальнейшем ему пришлось еще раз писать заявление об отказе от земельного участка, поскольку ему продолжал начисляться земельный налог. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ему не выдавалось.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО6 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации Брянского района Брянской области, представители третьих лиц СНТ «Родничок», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Снежской сельской администрации Брянского района Брянской области, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В ч. 1 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно постановлению администрации Брянского района №472 от 13.10.1992 решено выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования садтовариществам, перечисленным в приложении №1; выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства.

В приложении №1 к названному постановлению указано садтоварищество «Родничок».

На основании постановления администрации Брянского района №472 от 13.10.1992 ФИО8 (до регистрации брака «Деруновой») Н.Л. в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, в подтверждение чего было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 25.09.1993.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН спорный земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №; сведения о правообладателе отсутствуют.

В тоже время филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в суд предоставлен перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденный 01.08.2002 начальником ТО Управления «Роснедвижимости» по Брянскому и Выгоничскому районам, где указано право собственности ФИО5 земельным участком, общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, дата, номер регистрации права: 13.10.1992, №б/н.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в раздел «Особые отметки» внесены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенные в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, а именно сведения о праве собственности ФИО5 на земельный участок.

По запросу суда администрацией Брянского района Брянской области в суд представлен первичный список членов сдт «Родничок», в котором владельцем <адрес> также указан ФИО5

Однако, как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО5, спорный земельный участок был выделен ему в 1990-1991 годах, он им пользовался в течение трех лет, впоследствии дважды писал заявление об отказе от участка. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ему не выдавалось, на земельный участок он не претендует, исковые требования признал в полном объеме.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица – СНТ «Родничок» председатель ФИО11 пояснила, что участком <адрес> пользуется и владеет, оплачивает членские взносы истец ФИО3, ФИО5 она никогда не видела на спорном земельном участке.

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО9, с 1993 года она является собственником земельного участка №, расположенного в <адрес>. Ее земельный участок расположен недалеко от земельного участка истца. Как ей известно, с 1993 года участком № пользуется семья Л-вых. ФИО5 она никогда на земельном участке не видела и с ним не знакома.

Свидетель ФИО10 показала суду, что она является членом снт «Родничок» и имеет на праве собственности земельный участок №. С истцом знакома с детства, ее земельный участок расположен через три участка от участка ФИО3 Ранее земельным участком пользовалась мать истца. С ФИО5 она не знакома и никогда его не видела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

По смыслу приведенных положений закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что у ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001), до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», возникло право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Родничок»» (<адрес>); право не было зарегистрировано в ЕГРН.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве собственности на основании соответствующего решения органа исполнительной власти, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 25.09.1993, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрела право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Брянского района, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1

Мотивированное решение составлено 15 октября 2020 года.