Решение № 2-145/2020 2-145/2020(2-1840/2019;)~М-1803/2019 2-1840/2019 М-1803/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-145/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Санита», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 предъявили в суд указанный выше иск, требуя определить порядок и размер их и ответчика ФИО3 участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, исходя из размера приходящихся на них долей в праве собственности на жилое помещение, а также обязать ООО «Санита» и ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть на их имя отдельные счета по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> зарегистрировано в ЕГРН за истцами и ФИО4 по 1/3 доли за каждым. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца ФИО4, проживая в квартире по настоящее время, но своих наследственных прав не оформлял. Истцы в квартире не проживают, ответчик коммунальные платежи вносит нерегулярно, в настоящее время образовалась задолженность, в связи с чем, просят определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию обязанности открыть на имя истцов и ответчика отдельные счета по внесению платы, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают полностью по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 до судебного заседания представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков - ООО «Санита», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из представленных в дело свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти за принятием наследства по закону, в том числе на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился его сын ФИО3

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному выше адресу с 1999 года по настоящее время зарегистрирован только ответчик ФИО3.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире осуществляется управляющей компанией ООО «Санита» и ООО «СамРЭК-Эксплуатация», что подтверждается историей начислений по лицевому счету и выписками из лицевого счета, из которого также усматривается, что за период с января 2015 года по январь 2020 года коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: <адрес> вносились не регулярно и не полностью, в связи с чем образовалась задолженность в размере 139798,31 рублей.

Таким образом, следует признать, что ответчик ФИО3 в порядке ч.2 ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, вступив во владение квартирой, проживая в ней до настоящего времени, а потому указанное имущество признается принадлежащим ответчику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Спорная квартира находится в общей (долевой) собственности сторон.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем, истцы вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:

- ФИО1 и ФИО2 оплату производить из расчета 2/3 доли начисляемой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 оплату производить из расчета 1/3 доли начисляемой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Санита» и ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельные счета по внесению платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ФИО1 и ФИО5 на 2/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова