Решение № 2-4137/2025 2-514/2026 2-514/2026(2-4137/2025;)~М-3163/2025 М-3163/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-4137/2025

УИД 89RS0004-01-2025-005410-06

Дело № 2-514/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2026 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подкорытовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баисовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Управляющая коммунальная компания», ООО «Сити Сервис», АО «Уренгойводоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Ямал Экология» о разделе лицевых счетов и определении размера платы собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Управляющая коммунальная компания», ООО «Сити Сервис», АО «Уренгойводоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Ямал Экология» с требованиями о разделе лицевых счетов по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3; определить размер платы каждого собственника за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей - по 1/3 доли каждому; обязать АО «Управляющая коммунальная компания», ООО «Сити Сервис», АО «Уренгойводоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Ямал Экология» выставить истцу отдельные платежные документы, соответствующие его доле 1/3. В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, сторонам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается договором приватизации от 21.11.2014 г. № 193, выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права. Фактически расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг несет истец, что подтверждается платежными документами. Ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют. При этом в отношении истца выносились судебные приказы за всех собственников за весь объект недвижимости. Истцом предпринимались меры для урегулирования вопроса во внесудебном порядке. В адрес управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций направлялись обращения с просьбой о разделе лицевого счета или определить порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг соразмерно их долям. Однако, урегулировать спор в досудебном порядке истцу не удалось, что и послужило основанием для обращения с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела без их участия не просили, возражений на иск не представили.

Представители ответчиков АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойводоканал», ООО «Ямал экология» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Ответчики АО «Управляющая коммунальная компания», ООО «Сити Сервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело также рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО5, извещена надлежаще.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли у каждого, что подтверждается договором передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность от 21.11.2014 г. № 193, свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о зарегистрированных, выданной ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою от 30.09.2025 г., в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, дд.мм.гггг г.р., ФИО2, дд.мм.гггг г.р., ФИО3, дд.мм.гггг г.р.

Одновременно, из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счёт.

Из материалов также следует, что между спорящими сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся не его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление), по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По настоящему делу спорящие стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истец ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, отдельно от остальных собственников.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым собственником является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Из искового заявления следует, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, бюджеты у них разные, проживают разными семьями. Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Согласно представленных платежных документов, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в настоящее время несет истец ФИО1, иного суду не представлено.

На основании положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, предусматривающих обязанности собственника жилого помещения по несению бремени содержания имущества, находящегося в его собственности, а также обязанности по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и порядок оплаты таковых, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования об определении размера участия истца в расходах по содержанию жилого помещения пропорционально его доли в праве на него.

С учётом того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности спорящих по настоящему делу сторон, их доли являются равными, то, следовательно, и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по данной квартире, является равным – по 1/3 доли на каждого сособственника.

Исходя из положений статья 13 ГПК РФ, решение суда является основанием для АО «Управляющая коммунальная компания», ООО «Сити Сервис», АО «Уренгойводоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Ямал Экология» для формирования отдельных лицевых счетов на каждого собственника и отдельных платёжных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В силу изложенного, требование истца о возложении обязанности на АО «Управляющая коммунальная компания», ООО «Сити Сервис», АО «Уренгойводоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Ямал Экология» выдать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, распределив оплату следующим образом:

Определить долю ФИО1 (<данные изъяты>) в расходах по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> - 1/3 доля от общей площади жилого помещения.

Определить долю ФИО2 (<данные изъяты>) в расходах по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, - 1/3 доля от общей площади жилого помещения.

Определить долю ФИО3 (<данные изъяты>) в расходах по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, - 1/3 доля от общей площади жилого помещения.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение суда является основанием для формирования отдельных лицевых счетов на каждого собственника и отдельных платёжных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определённым данным решением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2026 года.

Судья Т.В. Подкорытова