Решение № 2-565/2019 2-565/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-565/2019

Дело № 2-565/2019

УИД 23RS0033-01-2019-000646-56


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 21 июня 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению ФИО1 к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.мс кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что он с 2004 года постоянно проживает и пользуется жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> С момента приобретения и по настоящее время он со своей семьей постоянно проживает и пользуется указанной квартирой, как своей собственной, ухаживает за земельным участком и квартирой, оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи.

Акт квартального от 22.03.2019 подтверждает, что истец со своей семьей постоянного проживает и пользуется указанной квартой и земельным участком, начиная с 2004 года по настоящее время, оплачивает обязательные платежи и налоги, а также коммунальные платежи.

Из выписок из похозяйственной книги от 21.03.2019 №317-318 следует, что истец значится собственником жилого дома общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м, расположенного на земельном участке 800 кв.м, по адресу: <адрес>, с 2012 года по настоящее время.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 04.02.2019, на кадастровом учете состоят три квартиры по указанному адресу: <номер> с кадастровым номером <номер> зарегистрирована на праве собственности за <В.Н.И.>. в 2012 году. Квартира №<номер> с кадастровым номером <номер> и квартира №<номер> с кадастровым номером <номер> состоят на кадастровом учете, как бесхозные объекты недвижимого имущества с 2010 года. Истец ранее предпринимал попытки оформить права на указанную спорную квартиру, однако в связи с тем, что в учете квартир, а именно в адресах была допущена ошибка, которая устранена постановлением главы Баговского сельского поселения №27 от 21.03.2019 истец не смог оформить права. Технические документы у истца были на квартиру №<номер>, а фактически спорная квартира имеет номер <номер>.

Ранее все квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, были зарегистрированы на праве собственности за ОАО «Лесокомбинат», однако данное предприятие было ликвидировано в 2003 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 22.04.2019.

Иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется.

Таким образом, истец добровольно владеет и пользуется указанным имуществом с 2004 года и по настоящее время, то есть более 15 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении ФИО1

Представитель ответчика – администрации Баговского сельского поселения в судебное заседание не явился, от главы администрации ФИО3 поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, изучив материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании доказательств дела в их совокупности и руководствуясь нормами действующего гражданского законодательства, приходит к убеждению, что требования ФИО1 к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на квартиру, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как достоверно установлено в судебном заседании истец ФИО1 с 2004 года постоянно проживает и пользуется жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно акту квартального от 22.03.2019, истец ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес> с 2004 года, ведет хозяйство, производит ремонт своего жилища, имеет хозпостройки, садит огород.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 21.03.2019 №317, на основании записи в похозяйственных книгах №15 лицевой счет №53 администрации Баговского сельского поселения за 2017-2019 года, жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м, расположенный на земельном участке 0,08 кв.м по адресу: <адрес> значится в собственности у ФИО1

Из выписки из похозяйственной книги от 21.03.2019 №318 следует, что на основании записи в похозяйственных книгах №14 лицевой счет 88 администрации Баговского сельского поселения за 2012-2016 года, жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м, расположенный на земельном участке 0,08 кв.м по адресу: <адрес> значится в собственности у ФИО1

Также установлено в судебном заседании, что на кадастровом учете состоят три квартиры по указанному адресу: №<номер> с кадастровым номером <номер> зарегистрирована на праве собственности за <В.Н.И.> в 2012 году, квартира №<номер> с кадастровым номером <номер> и квартира №2 с кадастровым номером <номер> состоят на кадастровом учете как бесхозные объекты недвижимого имущества с 2010 года, что подтверждается выписками из ЕГРН сведений основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от 04.02.2019 № <номер>, №<номер>, <номер>

Истцом предпринимались попытки оформить права на спорную квартиру, однако в связи с тем, что в учете квартир, а именно в адресах была допущена ошибка, он не смог оформить права.

Постановлением администрации Баговского сельского поселения Мостовского района №27 от 21.03.2019, присвоен жилому помещению с кадастровым номером <номер>, площадью 25,7 кв.м, почтовый адрес: <адрес>; с кадастровым номером <номер>, площадью 25,7 кв.м почтовый адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> от 14.05.2018, жилое здание литер А, 1957 года постройки состоит из четырех квартир, которые являются собственностью Мостовского Лесокомбината на основании регистрационного удостоверения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер <номер>, квартира состоит из двух жилых комнат, коридора и подсобного помещения, общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м.

Таким образом, все квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, были зарегистрированы на праве собственности за ОАО «Лесокомбинат», однако данное предприятие в 2003 году ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 22.04.2019.

С 2004 истец проживает в квартире. За время проживания в квартире, истец, как собственник, оплачивает имущественный налог, и пользоваться указанным имуществом как своим собственным.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 2004 года обязанности по содержанию жилья, несет только ФИО1, который не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в силу приобретательной давности, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, ФИО1 как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом с 2004 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <личные данные> право собственности на квартиру, общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию права собственности в ЕГРН, на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов при включении отоплении баня ых етворить их, дополнив тем, что кроме нарушений ассортимента строительных материалов и неудовле