Решение № 2-732/2019 2-732/2019~М-685/2019 М-685/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-732/2019

УИД 55RS0033-01-2019-001105-13

Дело № 2-732/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Морозовой М.Н.., при подготовке дела принимала участие помощник судьи Мехрякова С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>, ОАО «Черноглазовский элеватор» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года и понастоящее время она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,<адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ей и членам ее семьи для проживания ОАО «Черноглазовский элеватор». Позднее Администрацией Новоуральского сельского поселения был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить жилой дом в собственность и обратилась вАдминистрацию Новоуральского сельского поселения с вопросом о заключении договораприватизации. В администрации ей, что жилой дом на балансе Администрации незначится и рекомендовали обратиться в суд. В процессе сбора документов ей сталоизвестно, что какие - либо права на дом отсутствуют. Так, ТУ Росимущества в Омскойобласти сообщило, что жилой дом отсутствует в реестре федерального имущества, указанное также следует из ответа Управления Минимущества Омской области. Администрация ФИО2 указала на отсутствие в реестре муниципальной собственности. Обратившись в Омский Центр кадастровой оценки и технической документации, выяснилось, что жилой дом и там не значится. Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом не состоит на кадастровом учете. Согласно подготовленному по ее заявке техническому плану, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит ей по праву собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически, в жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года более чем <данные изъяты> года. Несет бремя расходов на содержание жилья, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. За все время ее проживания в доме, никто каких-либо претензий и требований о выселении ей не предъявлял. Жилой дом был предоставлен ей в связи с осуществлением трудовой деятельностью в ОАО «Черноглазовский элеватор». На сегодняшний день в жилом доме совместно с истцом проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которым ФИО1 состоит в фактических брачных отношениях. Проживают они совместно с момента вселения в жилой дом. ФИО3 оформлять в собственность жилой дом не желает, что следует из его заявления, заверенного и.о. нотариуса нотариального округа Таврического района Омской области МИБ - МАВ, номер в реестре нотариуса № Полагает возможным оформить свое право на жилой дом в порядке приватизации, поскольку недвижимое имущество предоставлено ей на законных основаниях - в связи с осуществлением трудовой деятельности, она владеет и пользуется жилым домом более <данные изъяты> лет, является собственником земельного участка под домом, также, она никогда ранее не использовала право бесплатной приватизации, что подтверждается соответствующей справкой, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие сведений о принадлежности жилого дома в уполномоченных органах, а также не закрепление жилищного фонда за кем-либо не может лишать ее права на получение в собственность недвижимого имущества в порядке приватизации. Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, только вместе со своим мужем ФИО3

Представитель ответчика Администрация Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом, письменного отзыва не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Черноглазовский элеватор» в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить. Пояснил, что от приватизации он отказывается.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно предоставленной в материалы дела копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации и профкома «Черноглазовский элеватор» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из копии договора социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Черноглазовский элеватор» (наймодатель) передал ФИО1 (нанимателю) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, совместно вм5ести с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи муж ФИО3, (Наниматель) и члены семьи проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В справке Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального городского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что истец ФИО1, проживает по адресу: <адрес>, совместно со своим мужем ФИО3 (л.д. 13).

Согласно копии техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате кадастровых работ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 62,4 кв.м. (л.д. 14-26).

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, из которой следует, что объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес> на балансе Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.27).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением имущественных отношений Таврического района Омской области, из которой следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится (л.д. 28, 65).

Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Омской области «Об отказе в предоставлении выписки» указано, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 29, 92).

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Омской области «О предоставлении информации из реестра федерального имущества» следует, что в Реестре федерального имущества сведений об объектах недвижимости отсутствует информация о жилом помещении (квартире) ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельном участке по указанному адресу (л.д. 30).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «Омский центр КО и ТД» «О наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости выданной ФИО1, следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют по адресу строения расположенного: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости предоставлены на основании реестра прав собственности, зарегистрированных на территории г. Омска и Омского района Омской области до ДД.ММ.ГГГГ, а по иным районам Омской области до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31).

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «Омский центр КО и ТД» «О наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости выданной ФИО1, следует, что сведения о зарегистрированных правах собственников объектов недвижимости на территории Омской области ФИО1 не значится и право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала (л.д.32, 83, 114).

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений» отсутствуют сведения об объекте недвижимости здании, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.33?66).

Из Выписки из ЕГРП, на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37-44; л.д. 67-77).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, следует, что ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес>. Основание документ похозяйственная книга № стр.№ л/счет №, Постановление № Главы администрации Новоуральского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 45).

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области выданной ФИО1, следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> построенный ДД.ММ.ГГГГ, не является самовольной застройкой (разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию отсутствуют) (л.д.46).

Из заявления зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом МАВ, явствует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения без его участия и без включения его в число собственников (л.д.47).

Полагая, что истец использовал право на приватизацию поименованного жилого дома, истец обратился в суд с названным иском.

Согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, следует, что правообладателем земельного участка кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (78-79).

Согласно предоставленных сведений МП ОМВД России по Таврическому району, адресных справок зарегистрированы: ФИО3 и ФИО1 по адресу: <адрес>. (л.д. 84-85).

Из выписки из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, следует, что по адресу: <адрес>, проживают на настоящий момент только ФИО3 и ФИО1(л.д. 87-88).

Из справки администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, следует, что сведения о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> Новоуральском городском поселении отсутствуют, как и отсутствуют сведения об использовании ФИО1 права на приватизацию (л.д. 89-90).

Поскольку в нарушение норм законодательства спорный жилой не была передан в муниципальную собственность, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, истец поставлен в неравные условия с гражданами, проживающими в жилых помещениях, переданных в муниципальную собственность, поскольку данные граждане получили возможность приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, судом бесспорно установлено, что все лица, имеющие право на приватизацию квартиры, кроме истца ФИО1, не желают участвовать в приватизации квартиры, заявлений на приватизацию не подавали, сторона спора поименованное подтвердила, согласен на приватизацию квартиры только за истцом.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.
Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 06.12.2019

Мотивированное решение составлено 10.12.2019

Судья В.Ф. Гусарский