Решение № 2-801/2018 2-801/2018~М-810/2018 М-810/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-801/2018

Дело № 2-801-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково Новосибирской области 07 ноября 2018 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи А.В. Алференко

при секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района <адрес>, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на жилой дом, обей площадью 40,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти. Он приходится умершей сыном, что подтверждается свидетельством о рождении. После смерти матери осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> действительно проживала в <адрес>, принадлежащий ей на праве личной собственности. Земельный участок, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежал его матери на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается справкой администрации Ташаринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день он хочет оформить свои права на жилой дом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, не может этого сделать. Данное домовладение было приобретено его родителями в 70-х годах по частной расписке у физического лица, однако за давностью лет каких-либо документов не сохранилось, а также каких-либо сведений о предыдущем владельце.

После смерти матери он продолжил пользоваться жилым дом и прилегающим к нему земельным участком как дачей: проводил в доме летнее время. Выращивал на огороде овощи, охранял от посягательств третьих лиц, делал текущий ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом вынужден обратиться в суд за признанием права собственности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Мошковского района Новосибирской области – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями ФИО1 согласилась и не возражала против их удовлетворения.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, <данные изъяты>, проживала в <адрес>, принадлежащим ей на праве личной собственности, а также у нее находился в постоянном пользовании земельный участок, общей площадью 800 кв.м., что подтверждается справками, выданными администрацией Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области на основании похозяйственной книги.

Согласно справке администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> действительно проживала в <адрес>, который являлся личной собственностью (похозяйственная книга №., личный счет №).

Из справки, выданной администрацией Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании похозяйственной книги № с <данные изъяты> год по <данные изъяты> год, у <данные изъяты>, проживавшей в <адрес> действительно числился в пользовании по учету в похозяйственной книге земельный участок, общей площадью 800 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 приходится умершей <данные изъяты> сыном, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1975, площадь дома составляет 40,4 кв.м.

Из информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» следует, что за период до <данные изъяты> года по данным технической инвентаризации, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не учтено.

Из ответа администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, то есть земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> показали, что мать истца ФИО1 проживала в доме <адрес>, всю свою жизнь и пользовалась указанным домом. В 1995 года мать истца умерла. После смерти матери, истец ФИО1 вселился в спорный дом и стал в нем проживать.

Учитывая указанные обстоятельства и представленные истцом доказательства, которые свидетельствуют о том, что истец с <данные изъяты> года после смерти матери <данные изъяты> вступил во владение и пользование домом и без перерыва им владеет до настоящего времени, то есть более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом как своими собственными. Ответчиком данный факт не оспаривается, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, а также не оспаривало законность владения истцом данным имуществом, поэтому с учетом позиции ответчика и положений ст.12 ГК РФ, за истцом следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, обей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья А.В. Алференко