Решение № 2-28/2025 2-28/2025(2-892/2024;)~М-878/2024 2-892/2024 М-878/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-28/2025

Дело № 2-28/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 16 января 2025 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сазанского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что 10.08.2000 года был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому МУП ЖКХ Сердобского района Пензенской области передало истцам в собственность жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации прав на данный объект недвижимости, в связи с чем они обратились в Управление Росреестра по Пензенской области, где им было рекомендовано обратиться в суд. Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности, в равных долях, на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года составляет 108,6 кв.м.).

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.08.2000 года РМУП ЖКХ ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7 передан в собственность в равных долях дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой - 45,7 кв.м., что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.08.2000 года, копия которого имеется в материалах дела. Договор зарегистрирован в Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области 28.08.2000 года.

Как следует из свидетельства о заключении брака № от 19.09.2009 года, составлена запись акта о заключении брака № от 19.09.2009 года ФИО8 и ФИО7, после заключения брака присвоена фамилия: жене - ФИО9.

Как следует из технического описания на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного на 02.12.2024 года, общая площадь жилого дома составляет 81,9 кв.м., полезная площадь - 45,4 кв.м., вспомогательная - 36,5 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года составляет 108,6 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 20.12.2024 года, при проведении инвентаризации жилого <адрес> выяснилось, что площадь дома составляет 81,9 кв.м., а площадь, указанная в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.08.2000 года - 81,6 кв.м. отображена ошибочно, так как указана на основании данных РМУП ЖКХ без выхода на местность.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.12.2024 года, здание, местоположение - <адрес>, назначение - жилой дом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности, в равных долях за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м. (общей площадью в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года - 108,6 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.01.2025 года.

Судья А.Ю. Филь