Решение № 2-364/2019 2-364/2019~М-299/2019 М-299/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-364/2019

Дело 2-364/2019

43RS0004-01-2019-000510-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 06 июня 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Татариновой Н.А.

при секретаре Огандейкиной С.А.

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Нововятск» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Нововятск» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Управляющая компания «Нововятск», просит обязать выполнить в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в подъезде № следующие работы: ремонт кровли над подъез<адрес>; устранить следы протечек на 5 этаже на потолке и стенах; убрать электропровода в электромонтажные ниши и короба; устранить разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей у входа в подъезд №; установить отсутствующие рамы в оконных заполнениях; установить исправные абонентские почтовые шкафы для всех квартир, взыскать с ответчика на основании ч.5 ст.28 Закона РФ от 7.02,1992 № «О защите прав потребителей» за период с 9.04.2019 по момент фактического исполнения обязательств неустойку в размере 3% (151,68руб. в день) за каждый день просрочки выполнения работ по содержанию МКД, штраф за неисполнение обязательств в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда 50000 рублей.

В обоснование исковых требований указала, что является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ответчиком, в отношении <адрес> указанном доме и общего имущества собственников помещений. Она пользуется указанной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения № от 29.08.2016. Ответчику выдана лицензия на управление данным МКД. Им в части управления и содержания МКД по <адрес> нарушены требования нормативно-правовых актов в области жилищного права: У подъезда № МКД выявлены разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей, на потолке 5 этажа имеются подтеки от воды, трещины в штукатурке, течет крыша, электропровода в электромонтажные ниши и короба не убраны, отсутствуют рамы в оконных заполнениях, абонентские почтовые ящики находятся в неисправном состоянии, уборка мест общего пользования, подъездов, лестничных клеток не производится. 2.04.2019 ее представителем ответчику была направлена претензия с требованиями устранить нарушения ее жилищных прав. В установленный законом 5-дневный срок ответа не поступило. Она оплачивает содержание жилья по тарифу в размере 16,72руб. с 1кв.м жилого помещения. Площадь ее жилого помещения составляет 25,2 кв.м. В год за содержание жилья ответчик с нее получает 5056,12руб., 3% в день от этой суммы составляет 151,68руб. Поскольку последним днем ответа на ее претензию является день 8.04.2019. То с 9.04.2019 начал течь срок исполнения требований потребителя, неустойка подлежит начислению и уплате по день фактического исполнения ее требований.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Нововятск» ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что истец не имеет специальных познаний и специального образования, поэтому не может самостоятельно выявлять нарушения содержания конструктивных элементов МКД. Факт нарушений считает недоказанным. Кроме этого, выполнять заявленные истцом работы ответчик не обязан, текущий ремонт крыши признан нецелесообразным, необходим капитальный ремонт, а работы по капитальному ремонту крыши запланированы к выполнению на 2026-2028 г.г. в связи с принятием областной программы по капитальному ремонту общего имущества МКД в <адрес>. По данному дому имеется задолженность собственников по квартплате более 1,5 млн. рублей. На основании решения ГЖИ <адрес> от 14.05.2019г. №, дом по <адрес> исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО «УК «Нововятск» с 01.06.2019г. Таким образом, ООО «УК «Нововятск» не является надлежащим ответчиком по данному делу, на момент рассмотрения искового заявления ООО «УК «Нововятск» не является управляющей организацией в спорном доме. Кроме того, ответчиком неоднократно производились работы, связанные с текущим ремонтом кровли в данном доме, в том числе и в октябре, 2018г., однако должных результатов текущий ремонт кровли не дал, протечки продолжаются в других местах, ввиду чего текущий ремонт кровли производить более нецелесообразно, требуется капитальный ремонт с полной заменой кровельного покрытия. Считает, что устранение протечек с кровли на сегодняшний день так же является нецелесообразным, так как до момента капитального ремонта крыши, данные протечки периодически будут происходить. ООО «УК «Нововятск» в октябре 2018г. производило косметический ремонт подъезда № и данные протечки устраняло. Что говорит, о том, что обязанности по текущему ремонту УК выполняет в полном объеме. Смену стекол в подъезде № ООО «УК «Нововятск» так же производило в 2018г, однако из-за недобросовестного отношения жильцов дома к общедомовому имуществу, оконное остекление периодически приходит в негодность (бьются стекла, ломаются рамы). Все вышеперечисленные работы отражены в Отчете об исполнении договора управления за 2018г. Данный отче так же представлен на официальном сайте управляющей компании и в системе ГИС ЖКХ. По результатам отчета следует, что за 2018г. на спорном доме произведены работы по ремонту и содержанию дома на сумму 1 222 635,76 руб. Задолженность потребителей на начало 2018г. составляла 580 410,82 руб., на конец 2018г. - задолженность возрасла до 1 056 664,74 руб. Представленным Отчетом об исполнении договора управления, а так же актами выполненных работ подтверждается, что управляющая компания надлежаще выполняет свои обязанности по договору управления, не смотря на большую задолженность потребителей, работы на доме производятся регулярно, в убыток ООО «УК «Нововятск». Требования Истца по организации уборки мест общего пользования не являются обоснованными, поскольку в тариф на содержание в указанном доме данная услуга не включена. Доводы Истца о переплате по коммунальным платежам за 7,5 кв.м, являются ошибочными. Ответчик не согласен с позицией Истца по взысканию пени. Ответчик выражает несогласие с требуемой суммой возмещения морального вреда. В случае удовлетворения иска, неустойку следует рассчитывать из тарифа, связанного непосредственно с заявленными требованиями, а не из общего размера тарифа на содержание жилья. На каждый вид работ по содержанию имеется свой тариф.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ордера <адрес> № от 22.12.1999 жилое помещение комната № в общежитии <адрес> предоставлено в пользование ФИО4 и ее дочери ФИО1 (л.д. 23)

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 29.08.2016 муниципальным образованием «<адрес>» ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, учетный № (л.д.14-20).

Из справки Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.08.2016 следует, что указанное жилое помещение с учетным номером 37, площадью 17,7 кв.м, числилось под № (л.д.24).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «УК «Нововятск», что подтверждается договором № от 01.05.2014.

На основании решения ГЖИ <адрес> от 14.05.2019 № дом по <адрес> исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО «УК «Нововятск» с 01.06.2019г.

В силу п. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Учитывая положения вышеуказанной нормы, ООО «УК «Нововятск» обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до передачи дома в управление другой управляющей организации или органу собственников жилья.

Пунктом 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно п.11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

В соответствии с п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России № от 27.09.2003, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Приложением № к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмостки, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений оконных и дверных заполнений, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания:

п.3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

п.4.1.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

п.4.1.7 Правил предусмотрено, что просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

4.2.1.14 Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

4.6.1.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

4.7.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей.

4.7.7 Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами.

4.8.15 Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

5.6.2 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии.

Пункт 23 Постановления Правительства РФ от 3.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и содержит перечень работ, входящий в содержание общего имущества дома. В него входит: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Представленными материалами дела, в том числе фотографиями, подтверждается, что у подъезда № МКД выявлены разрушения кровли, фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей, на потолке 5 этажа имеются подтеки от воды, трещины в штукатурке, течет крыша, электропровода в электромонтажные ниши и короба не убраны, отсутствуют рамы в оконных заполнениях, абонентские почтовые ящики находятся в неисправном состоянии, в связи с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Наличие данных разрушений ответчиком не оспаривается, доказательств обратному ими не представлено.

Доводы ответчика о необходимости капитального ремонта кровли <адрес>, который согласно областной программе запланирован на 2026-2028 годы, наличия общей задолженности собственников по квартплате, ненадлежащим состоянием дома на момент заключения договора на его обслуживание, свидетельствующие в совокупности об отсутствий оснований для выполнения текущего ремонта по заявленным требованиям, суд признает необоснованными, поскольку из вышеприведенных положений закона, обязанность устранения выявленных нарушений возложена на управляющую организацию, которая не освобождается от проведения текущего ремонта 2 подъезда.

При этом регулярные протечки крыши над вторым подъездом, могут привести к более серьезным последствиям, поскольку происходит затопление электрощитов, а учитывая наличие незакрепленных электропроводов, является угрозой для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном подъезде.

Истец просит обязать ответчика организовать и своевременно производить влажную и сухую уборку мест общего пользования.

Данное требование удовлетворению не подлежит.

Договор управления № МКД, расположенного по <адрес> от 1.05.2014 предусматривает оказание услуг и выполнение работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а именно осуществлять техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт (п.4.1.2). Организация санитарного и технического надлежащего состояния общего имущества дома осуществляется в объемах поступивших от собственников денежных средств и в объемах работ и услуг, предусмотренных договором (п.5.2, п.5.2.1). В перечне обязательных работ по содержанию общего имущества МКД, указанных в приложении № к договору, уборка мест общего пользования ( подъездов, лестничных площадок) отсутствует. Данный перечень содержит только уборку вспомогательных помещений (подвалов, чердаков) 1 раз в год.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от 9.06.2018 №-п (в ред. Постановления №-п от 7.12.2018) полный тариф для группы домов, соответствующих степени благоустройства <адрес>, составляет 18,69руб/кв.м.

Ответчиком представлены сведения об исключении из общего тарифа содержания жилья стоимости составляющей «Уборку мест общего пользования» в размере 1,97руб/к.м, поскольку собственниками <адрес> не приняли решение об организации управляющей компанией уборки мест общего пользования и размере платы за нее. Тариф составил 16,72руб/кв.м., что подтверждается предоставленным истцом платежным документом по ее лицевому счету(л.д.22).

То есть, влажная и сухая уборка подъездов дома по условиям договора управления МКД не входит в перечень услуг по содержанию общего имущества дома, плата за такую услугу с собственников и нанимателей жилых помещений не взимается.

Поскольку ответчиком факт выполнения требуемых истцом работ по содержанию и ремонту дома, в силу ст. 56 ГПК РФ не доказан, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика неустойки за несвоевременное оказание услуг по содержанию и ремонту дома.

Суд принимает в расчет неустойки расчет, предоставленный ответчиком. Истец в расчет неустойки принял стоимость общей услуги содержания общего имущества МКД за год, оплаченный ею.

Как усматривается из искового заявления, ее требования по неоказанию надлежащей услуги относятся к содержанию общего имущества в отношении конструктивных элементов общего имущества и электрооборудования, по которым тариф составляет соответственно 3,58руб/кв.м и 0,41руб/к.м. Однако тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя кроме этого: обслуживание систем вентиляции и дымоудаления; содержание внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения, центрального отопления, водоотведения; элктроснабжения; управление жилищным фондом, работы по содержанию земельного участка, дератизация и дезинсекция помещений, работы по обеспечению требований пожарной безопасности и обеспечение устранений аварий.

Поскольку цена (тариф) выполнения конкретной услуги определена, то в силу п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» суд принимает расчет неустойки от стоимости конкретной услуги, предоставленный ответчиком, а размере 36руб. в день и находит ее подлежащим взысканию по день вынесения решения суда, то есть в размере 1206,50руб. за 59 дней (9.04.2019-6.06.2019).

Учитывая, что ответчик предоставляет истцу жилищно-коммунальные услуги, на отношения между сторонами распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» № от 07.02.1992 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что нарушение ответчиком прав потребителя нашло подтверждение, суд признает обоснованными требования о взыскании в пользу ФИО1 компенсации морального вреда. Учитывая характер и степень перенесенных истцом нравственных страданий, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в счет возмещения морального вреда денежную компенсацию в размере 2000 рублей.

Пунктом 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что на момент разрешения спора ответчик свои обязательства по ремонту дома не исполнил, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы в размере 603,25 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета МО «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Нововятск» выполнить в отношении жилого дома по адресу: 610013, Российская Федерация, <адрес>, в подъезде № следующие работы:

- ремонт кровли над подъез<адрес>;

- устранить следы протечек на 5 этаже на потолке и стенах;

- убрать электропровода в электромонтажные ниши и короба;

- устранить разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей у входа в подъезд №;

- установить отсутствующие рамы в оконных заполнениях;

- установить исправные абонентские почтовые шкафы для всех квартир.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Нововятск» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, неустойку 1206,50руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в размере 603,25руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Нововятск» государственную пошлину в бюджет муниципального образования «<адрес>» в размере 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года.

судья подпись

Копия верна:

Федеральный судья: Татаринова Н.А.