Решение № 2-708/2017 2-708/2017~М-752/2017 М-752/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-708/2017

2-708/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 20 декабря 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж. Указав, что 04 сентября 1991 года председателем совета ВДОАМ «<данные изъяты>» выдано разрешение на строительство индивидуального гаража на земельном участке № <адрес>. В дальнейшем гараж площадью 24,0 кв.м. был построен за счет собственных средств и используется по назначению. В связи с изменением норм действующего законодательства в настоящее время истец не имеет возможности без обращения в суд в установленном законом порядке оформить право собственности на гараж и на занятый гаражом земельный участок. Просит признать право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В своем отзыве на исковое заявление указал, что притязаний на данный объект недвижимого имущества не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 04 сентября 1991 года Исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального гаража размером 24 кв.м. по адресу: <адрес>).

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на 21 сентября 2017 года, спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 24 кв.м. и находится в пределах кадастрового квартала <...>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что разрешение на строительство гаража было выдано супруге в 1991 году, в тот же год гараж был построен своими силами. На протяжении всего времени гараж используется по назначению. Не возражает против признания права собственности за супругой.

В соответствии с техническим заключением ООО «Балтэнергопроект» от декабря 2017 года общее состояние основных строительных конструкций гаража № <...> в коллективной гаражной стоянке «<данные изъяты>» по <адрес> - удовлетворительное, работоспособное и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, и соответствует СНиПам и отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж в ЕГРП отсутствуют.

Местоположение гаража, а также нахождение гаража в фактическом владении и пользовании истца не оспаривается.

Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не установлено.

Поскольку гараж построен истцом на основании соответствующего разрешения, в период действия выданного разрешения, на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, гараж соответствует признакам недвижимого имущества, прочно связанного с землей, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, истец с момента постройки с 1991 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет гаражом, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2017 года.

Судья М.А. Безденежных