Решение № 2-482/2024 2-482/2024~М-412/2024 М-412/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-482/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 4 сентября 2024 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,

при секретаре судебного заседания Ожогиной Н.Ю.,

с участием: представителя заявителя ФИО1 - Сиуковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта постоянного проживания,

установил:

заявитель ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, в обоснование которого указал, что согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ним и <данные изъяты> заявителю предоставлено в возмездное владение и пользование жилое помещение <адрес>

Договоры найма администрацией указанного учреждения перезаключались ежегодно, исполнялись ФИО1 в полном объёме. Однако при заключении договоров наймодатель не уведомил орган, осуществляющий регистрационный учёт граждан о предоставлении жилого помещения ФИО1 для проживания, вместе с тем произвёл вселение, ввиду чего у заявителя отсутствует регистрация по данному месту жительства.

Самостоятельно встать на регистрационный учёт по месту проживания по указанному адресу ФИО1 не может, поскольку у него отсутствует договор найма, заключённый на новый срок либо на неопределённый период. Заключить договор найма на новый срок не представляется возможным, так как данное жилое помещение более не находится в оперативном управлении <данные изъяты>

Установление факта проживания по указанному адресу необходимо для регистрации ФИО1, которая в свою очередь необходима для участия в приватизации занимаемого им жилого помещения.

Заявитель просил суд установить имеющий юридическое значение факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заявитель ФИО1, представители заинтересованных лиц <данные изъяты> извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.

Суд считает возможным на основании положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя - адвокат Сиукова Д.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По делу установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО1 и <данные изъяты> заявителю предоставлено в возмездное владение и пользование жилое помещение <адрес>

Договоры найма администрацией указанного учреждения перезаключались ежегодно, исполнялись ФИО1 в полном объёме. Однако при заключении договоров наймодатель не уведомил орган, осуществляющий регистрационный учёт граждан о предоставлении жилого помещения ФИО1 для проживания, вместе с тем произвёл вселение, ввиду чего у заявителя отсутствует регистрация по данному месту жительства.

Самостоятельно встать на регистрационный учёт по месту проживания по указанному адресу ФИО1 не может, поскольку у него отсутствует договор найма, заключённый на новый срок либо на неопределённый период. Заключить договор найма на новый срок не представляется возможным, так как данное жилое помещение более не находится в оперативном управлении <данные изъяты>

К договорам найма, заключённым с ФИО1 по пользованию и проживанию в указанном жилом помещении подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечёт за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При обращении истца в администрацию Дубовского муниципального района, а также в администрацию городского поселения <адрес> были получены ответы о том, что заключение договора найма на занимаемое ФИО1 жилое помещение не представляется возможным в связи с отсутствием к тому оснований, со ссылкой на заключённые ранее договора с <данные изъяты> являющиеся подтверждением проживания ФИО1 по указанному адресу.

Вместе с тем, на основании имеющихся у ФИО1 договоров найма встать на регистрационный учёт по месту жительства не представляется возможным, поскольку в них указан период окончания найма.

Установление факта проживания по указанному адресу необходимо для регистрации ФИО1, которая в свою очередь необходима для участия в приватизации занимаемого им жилого помещения.

Согласно чт. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Установлено, что ФИО1 проживает в занимаемом жилом помещении с даты заключения первого договора, по настоящее время, вносит оплату за наём, потреблённую электроэнергию, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение.

Изложенное подтверждается по делу договорами найма, заявлениями истца в адрес заинтересованных лиц о заключении договора найма, их ответами, справками об отсутствии задолженности, чеками об оплате за наём, электроэнергию, чеками о приобретении мебели, материалов для ремонта, характеристиками, заявлением в МП г.п.<адрес> «Управляющая компания» об обследовании и ремонте крыши, заявлением о заключении договора на потребление холодной воды.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение. Суд учитывает, что в настоящее время в ином порядке невозможно установить имеющий юридическое значение данный факт. Представленные суду письменные доказательства являются допустимыми, достоверными и согласуются в совокупности между собой. В связи с чем, суд считает заявленные требования ФИО1 об установлении имеющего юридическое значение факта постоянного проживания, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФИО1, удовлетворить.

Установить имеющий юридическое значение факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Я. Репин