Решение № 2-983/2024 2-983/2024~М-510/2024 М-510/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-983/2024

Дело № 2-983/2024 74RS0029-01-2024-000897-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шлемовой Г.В.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес>, действующий в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к МО <адрес>, в лице администрации <адрес>, в котором просит признать за истцами право собственности на <адрес> жилого <адрес> в равных долях по 1/3 доли за каждым. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время жилому помещению присвоен адрес <адрес>, в жилое помещение были вселены на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в 2023 году ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно, однако получила отказ, поскольку спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества <адрес>. По вопросу передачи объектов в собственность рекомендовано обратиться в суд.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, ранее в судебном заседании поддержали заявленные требования, суду пояснили, что проживают в спорном жилом помещении с 1990 года, в настоящее время желают оформить право собственности.

Представитель ответчика администрацииг.Магнитогорска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 35Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> были вселены ФИО2 и члены его семьи: жена ФИО1 и дети.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П почтовый адрес: <адрес> уточнен, действительным почтовым адресом <адрес> является адрес: <адрес>.

Согласно адресной справке истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Согласно выписки из ЕГРН на территории <адрес> по адресу <адрес> находится многоквартирный дом, данные о собственнике отсутствуют.

В указанном многоквартирном доме, расположено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером №, данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Из инвентарного дела ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> на объект недвижимости: <адрес> следует, что в качестве владельца указанного объекта с 1974 года указан Завод железобетонных конструкций «Магнитогорскстройпуть», а с августа 1990 Железнодорожно-промышленное арендное предприятие треста «Магнитогорсктрансстрой»

Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ специализированный трест «Магнитогорсктрансстрой» преобразован в межгосударственной акционерное общество открытого типа «Магнитогорсктрансстрой». Приложением № установлен перечень объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, подлежащих передаче в муниципальную собственность, в указанный перечень был включен жилой <адрес>.

По сведениям администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются: протоколом № совместного решения треста «Магнитогорсктрансстрой» и теркома «Магнитогорсктрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему.

В октябре 2023 ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> за предоставлением муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно», по результатам рассмотрения заявления в предоставлении муниципальной услуги было отказано ввиду отсутствия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> и рекомендовано обратиться в суд.

На указанный объект недвижимости записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Право приватизации в <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 не использовано, сведения о праве собственности на объекты недвижимости по данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> отсутствуют.

ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую либо совместную собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 являясь гражданами российской Федерации, имеющие право на приватизацию спорного жилого помещения, то на основании ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, вправе приобрести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истцы не имеют возможности в ином порядке реализовать свое право на безвозмездное приобретение в собственность спорного жилого помещения, поскольку им отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества <адрес>, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования. Также учитывая отсутствие спора между истцами по размеру долей в праве собственности, а также положения ст. 245 ГК РФ, суд полагает признать право собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доле за каждым из истцов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (ИНН №) право долевой собственности на жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Г.В. Шлемова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.