Решение № 2-231/2021 2-231/2021~М-82/2021 М-82/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-231/2021

25RS№190-05

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 марта 2021 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что приобрел у ФИО2 в собственность гаражный бокс 30, расположенный по адресу: пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал 3/3, блок 1. Документов, подтверждающих права собственности на гараж и земельный участок, у ФИО2 не имелось, сделка совершалась на доверительных отношениях, имеется расписка в получении денежных средств за покупку гаража.

На основании <адрес> совета народных депутатов № от 18.01.1991 года «Об отводе земельных участков под строительство объектов» был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей гаражному кооперативу «Дорожный», в том числе и ФИО2

На основании постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от 23.09.1999 года «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные» бокс № является индивидуальным гаражом.

На основании постановления главы Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования <адрес> от 05.04.1999 года № «О присвоении адресов гаражным кооперативам», гаражу присвоен адрес пгт. <адрес>, гаражный квартал 3/3, блок 1, бокс 30.

С января 2006 года истец пользуется данным гаражом как своим собственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт, хранит в нем свой автомобиль и домашние вещи, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов вынужден обратиться в суд.

По изложенному, просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 29,0 м?, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал <адрес>, блок 1.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Новошахтинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив представленные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно решения <адрес> совета народных депутатов № от 18.01.1991 года «Об отводе земельных участков под строительство объектов» был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей гаражному кооперативу «Дорожный», в том числе и ФИО2 (л.д. 9-11).

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 23.09.1999 года «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные» бокс 30 является индивидуальным гаражом (л.д. 12).

В соответствии с постановлением главы Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования <адрес> от 05.04.1999 года № «О присвоении адресов гаражным кооперативам», гаражу присвоен адрес пгт. <адрес>, гаражный квартал 3/3, блок 1, бокс 30 (л.д.13-15).

Согласно справки, выданной администрацией Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> № от 29.01.2021 года, ФИО1 имеет во владении гаражный бокс 30, общей площадью 29,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 3/3, блок 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:09:030404:596, предоставленный под строительство гаража на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от 18.01.1991 года «Об отводе земельных участков под строительство объектов» был произведен отвод земельных участков под строительство объектов (ФИО2) (л.д. 16).

Согласно справки, выданной администрацией Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> № от 29.01.2021 года, с 08.01.1984 года на территории Новошахтинского городского поселения значился зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, убывший 2006 года. Других граждан по фамилии «Мураев» с инициалами «О.В.» в Новошахтинском городском поселении не значится и не значилось ранее (л.д. 6).

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от 20 января 2021 года «…технические решения, принятые при постройке гаражного бокса № блок № <адрес>, гаражный квартал 3/3 - соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а так же не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса, как объекта завершенного строительства» (л.д. 23).

Покупка ФИО1 у ФИО2 спорного гаража подтверждается распиской в материалах дела (л.д.8).

Право ФИО1 на владение недвижимым имуществом никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что ФИО1 владеет спорным нежилым помещением более пятнадцати лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истице не предъявлял, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истца на данное имущество, истец несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, полагает исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 29,0 м?, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный квартал 3/3, блок 1, бокс 30.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Родик С.Г.