Решение № 2-1147/2017 2-1147/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1147/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Новрузове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Главы г.о.Химки <№ обезличен>-рк от 18.09.2013г. и в соответствии с договором социального найма жилого помещения <№ обезличен> от 24.12.2013г. он является нанимателем квартиры по адресу: <...><адрес>.

Как указал истец, с целью приватизации данной квартиры он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако получил отказ ввиду наличия разночтений в представленных документах: в написании области рождения, не представлены выписки из домовых книг с 1991г. по 2006г.

Не согласившись с отказом ответчика, утверждая, что какого-либо другого помещения в собственности он не имеет, в приватизации жилья ранее участия не принимал, истец просит суд признать за ним право собственности (в порядке приватизации) на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <№ обезличен> от 24.12.2013г., заключенным между администрацией г.о.Химки Московской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <...><адрес>, для проживания в нем (п.1 Договора).

По акту приема-передачи от 26.12.2013г. указанная квартира была передана истцу.

Выпиской из ЕГРП от 13.08.2015г. подтверждено, что собственником спорного жилого помещения является городской округ Химки.

Согласно выписки из домовой книги от 16.03.2016г. и финансового лицевого счета от 15.03.2017г., в спорной муниципальной квартире постоянно зарегистрирован ФИО1 с 13.02.2014г.

Из ответа администрации г.о.Химки от 01.07.2016г. на заявление ФИО1 следует, что администрация г.о.Химки не имеет законных оснований для передачи в собственность истца занимаемой квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом, в ответе ссылаются на п.п. 23.1, 23.2, 23.6, 23.7, 23.10, 23.13, 23.14, 27.6, 27.9 Административного регламента.

Между тем, согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Справкой ГУП МО «МОБТИ» Химкинский филиал о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории г.о.Химки по состоянию на 01.01.1998г. от <дата>. <№ обезличен>, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 18.03.2017г. <№ обезличен> подтверждено, что ранее истец в приватизации не участвовал.

На основании изложенного, учитывая, что истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, а доказательств обратного суду представлено не было, что ранее он в приватизации участия не принимал, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча - удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <...><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 10.04.2017г.