Решение № 2-538/2020 2-538/2020~М-438/2020 М-438/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-538/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Васильевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-538/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 в котором просила истребовать из чужого незаконного владения ответчика земельный участок с кадастровым №, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности ответчика на данный земельный участок, снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,095 га с видом разрешенного использования: для ведения индивидуального коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным в 1993 году. В 2016 году она решила уточнить границы своего земельного участка и обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр, как ранее учтенном, но ей было выдано решение об отказе с указанием, что земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, который принадлежит в настоящее время ФИО4 Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, по ее свидетельству № под другим номером 268, а не 395.

Указывает, что с 1976 года она владеет и пользуется земельным участком под №, у нее есть членская книжка СНТ «Песчаный», в списках членов СНТ за ФИО2 числится земельный участок 395.

Из ответа Управления Росреестра по Тульской области от 22.12.2017 года следует, что постановлением администрации МО Хрущевское Ленинского района №769 от 12.08.2009 года было внесено изменение в части даты выдачи свидетельства 31.05.1993 года и присвоен номер участка №

Вместе с тем, истец указывает, что в администрацию с заявлением о внесении изменений в указанное свидетельство она не обращалась.

Из ответа Управления Росреестра по Тульской области также следует, что земельный участок №268 был продан. Земельный участок с кадастровым № в период с 15.03.1993 года по 23.11.2009 года принадлежал ФИО2, в период с 23.11.2009 года по 14.05.2010 года собственником участка являлась ФИО6, а в период с 14.05.2010 года по 16.08.2012 года собственником являлся ФИО5, с 16.08.2012 года собственником земельного участка стал ФИО4

Также указывает, что была вынуждена обратиться в Прокуратуру Ленинского района Тульской области и в ходе проверки были выявлены признаки преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ. Также прокуратурой ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», администрации г. Тулы, СНТ «Песчаный» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика и третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст. 15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст. 131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5).

Как следует из п. п. 45 - 47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 в СНТ «Песчаный» постановлением Главы администрации Ленинского района Тульской области №79 от 29.01.1993 года для ведения коллективного садоводства представлен в собственность земельный участок, площадью 0,095 га.

Согласно списку членов садоводства «Песчаный» ТНИТИ собственником земельного участка №, площадью 950 кв.м. указана ФИО2

В справке от 15.11.2017 года, выданной председателем СНТ «Песчаный» ФИО1 указано, что ФИО2 на праве собственности в СНТ «Песчаный» принадлежит земельный участок №. Задолженности по членским взносам и другим платежам, а также арестов, запрещений отчуждения на указанном земельном участке не имеется.

ФИО2 10.09.1993 года выдана членская книжка садовода за № в которой отражены сведения об уплате членских взносов и иных платежей.

Согласно плана размещения участков в СНТ «Песчаный» имеется земельный участок за номером 395.

По утверждению истца ФИО2 в 2016 году она решила уточнить границы своего земельного участка и обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр, как ранее учтенном, но ей было выдано решение об отказе с указанием, что земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, который принадлежит в настоящее время ФИО4 Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, по ее свидетельству № под другим номером 268, а не 395.

Как усматривается из ответа ФГБУУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 22.12.2017 года согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 16.12.2005 года, площадью 950 кв.м, как ранее учтенный, на основании заявления ФИО2 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Данному участку присвоен адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации МО Хрущевское Ленинского района № от 12.08.2009 года «О внесении изменений и дополнений в свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО2».

По сообщению МКУ «Муниципальный архив» от 31.01.2018 года постановление Главы администрации МО Хрущевское Ленинского района Тульской области от 12.08.2009 года № не принималось.

Из ответа Управления Росреестра по Тульской области также следует, что земельный участок с кадастровым № в период с 15.03.1993 года по 23.11.2009 года принадлежал ФИО2, в период с 23.11.2009 года по 14.05.2010 года собственником участка являлась ФИО6, а в период с 14.05.2010 года по 16.08.2012 года собственником являлся ФИО5, с 16.08.2012 года собственником земельного участка стал ФИО4

Указанные обстоятельства нашли свое отражение также и в деле правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым № предоставленного в адрес суда Управлением Росреестра по Тульской области.

29.12.2018 года следователем отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории (место дислокации: ОП «Ленинский») СУ УМВД России по г. Туле было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ по факту приобретения права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере.

В ходе проведенной проверки было установлено, что 29.10.2009 года неустановленное лицо от имени ФИО2 обратилось в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на имя ФИО6 на земельный участок с кадастровым №, площадью 950 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», предоставив заведомом ложное постановление МО «Хрущевское» Ленинского района Тульской области от 12.08.2009 года, а также свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя ФИО2

Приобретение прав на земельный участок с кадастровым № путем обмана повлекло причинение ущерба ФИО2 в крупном размере на сумму более 250000 рублей.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

Принимая во внимание вышеизложенное, проанализировав содержание приведенных правовых предписаний в системном единстве, учитывая, что земельный участок с кадастровым № выбыл из владения собственника –ФИО2, по мимо ее воли, то являющийся предметом спора земельный участок с кадастровым № подлежит истребованию из незаконного владения ФИО4

Учитывая, что земельный участок с кадастровым № в установленном порядке не формировался и не предоставлялся, постановка спорного земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного, а также кадастровые работы по уточнению его границ и площади являются недействительными, в связи с чем, земельный участок с кадастровым № подлежит снятию с кадастрового учета.

Ч.1 ст.39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчиком признаны обстоятельства, на основании которых истец основывает свои исковые требования и в полном объёме признаны исковые требования, иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с кадастровым №, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020 года.

Председательствующий