Решение № 2-4862/2017 2-4862/2017~М-4658/2017 М-4658/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4862/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего: Путиловой Н.А.

при секретаре: Зеленцовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ.

дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. Просят признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по ? доле на помещение (тип объекта учета) гараж (гаражный бокс) нежилое (назначение объекта) общей площадью 19,8 м2, расположенного по адресу: <адрес>Б помещение №.

Требования мотивированы тем, что являются наследниками по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В наследственную массу нотариус не включила гараж умершего, так при жизни право собственности в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано не было.

Помещение расположено в блоке по адресу: <адрес> помещение 9 общей площадью19,8 м2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено в постоянное бессрочное пользование земельный под строительство индивидуального гаража для автомашины на праве личной собственности (договор т ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по <адрес> (ранее под № по <адрес> в р-не котельной банно – прачечного треста и школы № <адрес>) присвоен адрес – <адрес><адрес>

Гаражный блок введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен кадастровый №.

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит вынести решение по представленным в суд документам, подтверждающим, что спорный объект соответствует строительным нормам и нормам безопасности, на находится в оранных зонах систем жизнеобеспечения.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено в постоянное бессрочное пользование земельный под строительство индивидуального гаража для автомашины на праве личной собственности (договор от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что гараж был возведен ФИО3 в соответствии с решением исполкома Новокузнецкого городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 владел гаражом более 50 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц (местный орган исполнительной власти) не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО3 на данное имущество.

После смерти ФИО3 истцам был выдан технический паспорт помещения. Также истцами представлена - топографическая съемка, закладка межевых знаков и план земельного участка составленная ООО « <данные изъяты>

Из представленного истцом заключения специалиста ООО « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что возведенный ФИО3 объект недвижимости (гараж) не нарушает права и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО4 ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 в ? доле

Согласно выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по <адрес> (ранее под № по <адрес> в р-не котельной банно – прачечного треста и школы № <адрес>) присвоен адрес – <адрес>

Гаражный блок введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен кадастровый №.

Истцы являются наследниками ФИО3 по закону и в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону №, выданными ФИО1, ФИО2 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО4 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. От других наследников заявлений о принятии наследства и об отказе от наследства не поступало.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> удостоверено, что наследником ? доли имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является внучка ФИО1, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, которое состоит из доли, равной ? земельного участка общей площадью 1000 м2, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, стоимость земельного участка составляет 46690 рублей на основании кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании распоряжения Администрации <адрес> территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участка».

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> удостоверено, что наследником ? доли имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО2, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, которое состоит из доли, равной ? земельного участка общей площадью 1000 м2, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, стоимость земельного участка составляет 46690 рублей на основании кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании распоряжения Администрации <адрес> территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участка».

Помещение (тип объекта учета) гараж (гаражный бокс) нежилое (назначение объекта) общей площадью 19,8 м2, расположенного по адресу: <адрес> помещение № в наследственную массу включено не было, поскольку право собственности ФИО3 не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы приходятся дочерью и внучкой умершего ФИО3 и, соответственно являются его наследниками.

Поскольку ФИО3 умер, невозможно его обращение в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации своего права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное имущество, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3.

Свидетели К, М. суду пояснили, что ФИО3 их знакомый, до смерти пользовался гаражом.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Истцы приняли наследство в установленном порядке, но не могут оформить наследственные права в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на имущество наследодателя, поэтому исковые требования истцов о признании права собственности в порядке наследования по закону по ? доле на помещение (тип объекта учета) гараж (гаражный бокс) нежилое (назначение объекта) общей площадью 19,8 м2, расположенного по адресу: <адрес> помещение №.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по ? доле на помещение (тип объекта учета) гараж (гаражный бокс) нежилое (назначение объекта) общей площадью 19,8 м2, расположенного по адресу: <адрес> помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)

Верно: Судья: Н.А.Путилова