Решение № 2-775/2019 2-775/2019~М-761/2019 М-761/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-775/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2019 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кирилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ОМВД России по Большеглушицкому району (Миграционный пункт), о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, так как ответчик не является членом семьи истицы, значится зарегистрированным в ее жилье в качестве проживающего, что нарушает права истицы - собственника жилого помещения.

Из иска и прилагаемых к нему документов следует, что истица является собственником квартиры № <адрес>. Ответчик, который ранее был принят в ее приемную семье, был зарегистрирован в данной квартире в качестве проживающего. В настоящее время договор о приемной семье прекращен, ответчик является совершеннолетним и, более того, как ребенок-сирота получил квартиру в <адрес>, в которой фактически проживает, но после получения собственного жилья не снялся с учета в ее квартире. В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, до настоящего момента значится в качестве прописанного в квартире истицы, фактически проживает по другому адресу, личных вещей в жилом помещении истицы не имеет. Истица вынуждена нести дополнительные расходы, оплачивая коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных в квартире лиц в качестве проживающих.

Истица просила рассмотреть дело без ее участия, просила удовлетворить заявленные требования, суть которых заключается в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту его жительства, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третьим лицом - ОМВД России по Большеглушицкому району (Миграционный пункт) возражений по существу заявленных требований также не представлено.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении данных требований по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частности, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения в силу положений ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст. 152 Семейного кодекса РФ установлено, что приемной семьей признается опека или попечительство над ребенком или детьми, которые осуществляются по договору о приемной семье, заключаемому между органом опеки и попечительства и приемными родителями или приемным родителем, на срок, указанный в этом договоре.

Согласно ст. 153.2 данного кодекса договор о приемной семье прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для прекращения обязательств, а также в связи с прекращением опеки или попечительства.

Согласно ст. 40 ГК РФ по достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом. Попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истица является собственником квартиры № <адрес> которую она купила в 2007 году, и ее право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Из справки администрации сельского поселения Южное следует, что в квартире истицы зарегистрированы в качестве проживающих она и ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено копией паспорта ответчика, не оспаривается третьим лицом (миграционной службой).

Установлено, что ответчик, как ребенок, оставшийся без попечения родителей, был передан в приемную семьи истицы в 1999 году, что подтверждено соответствующим постановлением администрации Большеглушицкого района Самарской области.

Установлено также, что ответчик в 2012 году достиг восемнадцатилетнего возраста, и в 2015 году ему было предоставлено для проживания квартира - жилое помещение как ребенку – сироте, которое расположено по адресу: с. <адрес> что подтверждено копией договора, предоставленного по запросу суда. В частности, из договора следует, что ответчик как наниматель обязан использовать предоставленную ему квартиру для проживания.

Доводы истицы о том, что ответчик фактически в квартире истицы не проживает и личных вещей в ней не имеет, а равно то, что он фактически проживает в предоставленной ему квартире не были опровергнуты ответчиком в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилого помещения истицы не заключалось, в частности ответчиком не представлено доказательств наличия такого соглашения.

Таким образом, принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, так как установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, его право на проживание в жилом помещении истицы и на регистрацию в таковом по месту жительства в настоящее время утрачено, и у суда имеются основания считать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, нарушающим права истицы как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца пос. <адрес>., утратившим право пользования жилым помещением – квартиры № <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий