Решение № 2-1288/2024 2-1288/2024~М-694/2024 М-694/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-1288/2024

КОПИЯ

66RS0008-01-2024-000999-06

Дело № 2-1288/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А,

при секретаре судебного заседания Марецкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> между собственниками: ФИО1 и ФИО3, в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть в размере <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно.

В обоснование требований указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли. Истец не проживает в спорном жилом помещении. Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица ТСЖ «Парковая, 1», АО «Расчетный центр Урала», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Водоканал-НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещена судом надлежащим образом.

03.06.2024 от представителя АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» - ФИО4 поступил отзыв, в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение предъявляемой суммы противоречит положениям ст.ст. 539, 540 ГК РФ, т.к. у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 61,10 кв.м.

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 - <данные изъяты> доля и ФИО2 - <данные изъяты> доли.

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Соглашения между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей доли квартиры каждому собственнику, то есть доля по коммунальным платежам ФИО1 составляет - <данные изъяты> а доля ФИО2 – <данные изъяты>

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в соотношении принадлежащих долей в спорном жилом помещении.

Суд соглашается с доводами представителя третьего лица АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» о невозможности разделения счета по электроэнергии, поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, установлен один прибор учета электрической энергии <№>.

Для начисления платы за коммунальную за коммунальную услугу по электроснабжению открыт один лицевой счет <№>.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п.80 Правил №354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Порядок расчетов за электроэнергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электротехнической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, в отношении одного энергоснабжаемого объекта может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Кроме того, в соответствии с п.7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ №204 от 08.07.2002, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. В квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании п.42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Квартира выступает в обороте, как единый объект вещных прав, то есть является неделимой вещью, так как места общего пользования (кухня, ванная, коридор) в квартире остаются в общем пользовании владеющих квартирой долевых собственников.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из собственников, а также нормы обязывающей разделить оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного присоединения и одного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Поскольку общее количество потребленной электроэнергии каждым собственником квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение предъявляемой к оплате суммы противоречит вышеуказанным положениям ст.ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Правилами №354 утвержденными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. Доказательств исполнения истцом требований п.50 указанного документа, а также ст.ст. 25, 26 ЖК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в части определения порядка оплаты коммунальной услуги - электроэнергии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, следующим образом:

за ФИО1 – <данные изъяты> доли;

за ФИО2 – <данные изъяты> доли.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.А. Никифорова

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова