Решение № 2-684/2017 2-684/2017~М-679/2017 М-679/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-684/2017

Дело № 2-684/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 28 сентября 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № 8 по Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Межрайонной ИФНС России № 8 по Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указано, что постановлением администрации г. Котельнича Кировской области <№> от <дд.мм.гггг> ей выделен земельный участок площадью <...> кв.м. для строительства гаража в массиве гаражей по <адрес>. Построила гараж площадью <...> кв.м., земельный участок под гаражом предоставлен ей в аренду на неопределенный срок. В государственной регистрации права собственности на гараж ей отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 8 по Кировской области в судебное заседание не явился. Заместитель начальника инспекции ФИО2 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя налогового органа, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области, представитель которого в судебное заседание не явился.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований при установлении судом обстоятельств, изложенных в иске.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес><№> от <дд.мм.гггг> истцу ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью <...> кв.м. для строительства индивидуального гаража в массиве гаражей по <адрес>; <дд.мм.гггг> выдано разрешение на строительство (л.д. <...>).

Договор аренды от <дд.мм.гггг><№> заключен между ФИО1 и Управлением имуществом и земельными ресурсами города Котельнича по поводу земельного участка площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража, на неопределенный срок (л.д. <...>

Из заявления и пояснений истца ФИО1 следует, что в <дд.мм.гггг> году она построила нежилое здание – кирпичный гараж площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту спорное помещение гаражного бокса построено в <дд.мм.гггг> году, имеет общую площадь <...> кв.м., находится в массиве гаражей по <адрес> (л.д. <...>).

Постановлением администрации г. Котельнича Кировской области <№> от <дд.мм.гггг>, объекту (нежилое здание) с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес> стр. <адрес> (л.д. <...>).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10 разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Спорный гаражный бокс построен истцом для себя с разрешения компетентных органов, на земельном участке, специально отведенном для этих целей, то есть с соблюдением всех требований закона, действовавшего на момент его строительства.

Таким образом, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <№>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Шабалина Е.В.