Решение № 2-2683/2018 2-2683/2019 2-2683/2019~М-2573/2019 М-2573/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2683/2018

Дело № 2-2683/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 20 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Администрации ОМР Омской области с требованиями о признании права общей собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1991 году семье З-ных - ФИО3 (после брака Кондрашевской) и ее двум малолетним детям была предоставлена квартира, в которой она и ее сын ФИО2 проживают и по настоящее время. Все эти годы они не только проживали в указанной квартире, но содержали в надлежащем состоянии, регулярно оплачивали коммунальные платежи. Квартиры была предоставлена в связи с работой ФИО4 в качестве доярки в совхозе <данные изъяты>, затем реорганизованного в АОЗТ <данные изъяты>. В том же году, им раздали заявления на приватизацию для заполнения, на обратной стороне заполнили данные по лицевому счету, была поставлена печать АОЗТ, были учинены три подписи, в том числе и директора АОЗТ и в таком виде заявление было передано ФИО3 Ей никто не разъяснил, что необходимо было сделать дальше, а она в силу своей юридической безграмотности (училась в коррекционной школе) сочла это за документ на приватизацию. Впоследствии она обратилась в Россреестр по поводу регистрации права собственности на квартиру, и ей было в этом отказано и тогда же было ей разъяснено, что права собственности на квартиру у них с сыном нет. До настоящего времени она и сын не воспользовались правом на приватизацию, квартира не значится в муниципальной или государственной собственности, поэтому во внесудебном порядке осуществить свое право на приватизацию они не могут.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре имущества Омского муниципального района Омской области не значится.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявления дело просил рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против заявленных требований не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с трудовой книжкой АТ-VIII № ФИО5 в период с 28.09.1999 по 25.06.2003 работала в ЗАО <данные изъяты>.

Согласно заявлению ( без даты) на приватизацию квартиры на имя директора АОЗТ <данные изъяты>, ФИО3, просила оформить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), З.Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Из свидетельства о рождении IV-КН № следует, что З.А.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны З.Б.Н. и ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти I-КН № З.Б.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между К.О.И. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Кондрашевская.

Из копии лицевого счета, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 25.07.2008 усматривается, что указанная квартира общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., подсобной – 9,5 кв.м., состоит из двух комнат, кухни, двух веранд, террасы, самовольно переоборудованной площади нет, расположена в жилом четырех-квартирном доме, документы подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2019 права на жилое помещение – квартиру общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 01.11.2019, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Кондрашевская (Д.З.) М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу ФИО1, как работнику АОЗТ <данные изъяты>, созданного на базе реорганизованного совхоза-комбината <данные изъяты> которое являлось государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истцы, как лица, не использовавшие право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорной квартирой, так как вселены в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истцы просят передать им в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда не подлежащего приватизации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 и исковыми требованиями о размере долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 32,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 26.11.2019.