Решение № 2-847/2019 2-847/2019~М-773/2019 М-773/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-847/2019

Дело № 2-847/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при ведении протокола помощником судьи Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрация муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на объекты недвижимости, мотивируя свои требования тем, что он, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества oт 16 августа 2004 года купил у сельскохозяйственного производственного кооператива «Большекандалинский» Старомайнского района Ульяновской области недвижимое имущество: здание тракторного гаража, бетонную площадку, железное ограждение, здание строительных материалов. Согласно справки предоставленной СПК «Большекандалинский» имущество, состоящее из: здания тракторного гаража площадью 464 кв.м., железного ограждения 120 погонных метров, бетонной площадки 220 кв.м., здания строительных материалов 110 кв.м. находилось на балансе хозяйства, год постановки на баланс - 1976 год, балансовая стоимость имущества 218 763 рубля, остаточная стоимость 60 162 рубля. Цена приобретаемого имущества согласно п. 2.1 вышеуказанного договора составляет 95000 рублей. Указанную сумму он оплатил наличными денежными средствами, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 48 от 17 августа 2004 года. 17 августа 2004 года по акту приема-передачи СПК «Большекандалинский» передал ему вышеуказанное недвижимое имущество.

Из-за финансовых проблем он своевременно не оформил свои права на указанное недвижимое имущество. Впоследствии СПК «Большекандалинский» был ликвидирован.

На основании изложенного, просит признать право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества:

здание склада, общей площадью 105.2 кв.м., кадастровый №..., 1976 года постройки, расположенное по адресу: <...>

здание, общей площадью 418,8 кв.м., кадастровый №..., 1976 года постройки расположенное по адресу: <...>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела собственником здания склада, общей площадью 105.2 кв.м. инвентарный №... 28.08.2008 УОГУП БТИ, кадастровый №..., 1976 года постройки, расположенное по адресу: <...> Г; здания, общей площадью 418,8 кв.м., инвентарный №... 28.08.2008 УОГУП БТИ, кадастровый №..., 1976 года постройки расположенное по адресу: <...> Г, являлся СПК «Большекандалинский» Старомайнского района Ульяновской области. Право собственности СПК «Большекандалинский» Старомайнского района Ульяновской области подтверждается справкой СПК «Большекандалинский» (л.д. 12).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как установлено в судебном заседании 16 августа 2004 года между СПК «Большекандалинский», в лице председателя ФИО3, действующей на основании Устава и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества от 16 августа 2004 года. Согласно п. 1.1. – п. 1.4. Договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество: а) Здание тракторного гаража, б) Бетонную площадку, в) Железное ограждение, г) Здание склада строительных материалов, расположенные по адресу: <...>. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу по праву собственности. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1 Помещение никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. Права на земельный участок, на котором расположены здания передаются Покупателю одновременно с Недвижимым имуществом.

Согласно п. 2.1 Договора цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет 95000 рублей. Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

17 августа 2004 года ФИО1 было уплачено 95 000 руб., что подтверждается Квитанцией к приходно кассовому ордеру от 17.08.2004 года №....

02 декабря 2008 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности СПК «Большекандалинский» в связи с его ликвидацией.

При таких обстоятельствах суд считает возможным с учетом выплаты ФИО1 цены по договору в срок установленный договором, исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на:

здание склада, общей площадью 105.2 кв.м., кадастровый №..., 1976 года постройки, расположенное по адресу: <...><...>;

здание, общей площадью 418,8 кв.м., кадастровый №..., 1976 года постройки расположенное по адресу: <...><...>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 307, 420, 434, 550 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

здание склада, общей площадью 105.2 кв.м., кадастровый №..., 1976 года постройки, расположенное по адресу: <...><...>

здание, общей площадью 418,8 кв.м., кадастровый №..., 1976 года постройки расположенное по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на здание склада, здание за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин