Решение № 2-553/2020 2-553/2020~М-491/2020 М-491/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-553/2020

66RS0021-01-2020-001105-02

Дело № 2-553/2020


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 23 сентября 2020 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Антроповой Ю.Г.,

при секретаре Исановой А.Х.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и коллективным хозяйством «Рассвет», в настоящее время ликвидированным, был заключен договор купли-продажи 2 арочных складов, расположенных в <адрес>. Договор был оформлен путем заполнения товарно-транспортной накладной по форме №, утвержденной Министерством сельского хозяйства СССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Начиная с момента приобретения в 1994 году и по настоящий день, он владеет и пользуется арочными складами по прямому назначению.

В настоящее время зарегистрировать право собственности иначе как в судебном порядке он не имеет возможности, поскольку ранее права на здания арочных складов не регистрировались.

Просит признать за ним право собственности на здание арочного склада, общей площадью 539,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, севернее на расстоянии 30 метров от земельного участка с кадастровым номером №; признать за ним право собственности на здание арочного склада, общей площадью 455,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, севернее на расстоянии 20 метров от земельных участков с кадастровыми номерами №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и коллективным хозяйством «Рассвет» был заключен договор купли-продажи 2 арочных складов, расположенных в <адрес>, что подтверждается товарно-транспортной накладной, составленной по форме №, утвержденной Министерством сельского хозяйства СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Из выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 42-46) следует, что деятельность продавца складских помещений коллективного хозяйства «Рассвет» прекращена в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ ГО Богданович «Управление Чернокоровской сельской территории» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 использует с 1994 года два арочных склада, расположенные в <адрес> (л.д. 8).

Согласно техническим паспортам на здания арочных складов (л.д. 9-24, 25-40) здание арочного склада, общей площадью 539,6 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, севернее на расстоянии 30 метров от земельного участка с кадастровым номером №; здание арочного склада, общей площадью 455,0 кв.м, расположено по адресу: <адрес>, севернее на расстоянии 20 метров от земельных участков с кадастровыми номерами №.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здания арочных складов по указанным адресам не зарегистрировано (л.д. 53).

Таким образом, препятствий для признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости не имеется, требования истца подлежат удовлетворению, что необходимо ему для реализации своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание арочного склада, общей площадью 539,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, севернее на расстоянии 30 метров от земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание арочного склада, общей площадью 455,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, севернее на расстоянии 20 метров от земельных участков с кадастровыми номерами №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.