Решение № 2-3554/2017 2-3554/2017~М-3264/2017 М-3264/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3554/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего Кудряшова А.В.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ОАО «Жилищник», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, указав, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>; собственником 1/3 доли в праве на это жилое помещение является несовершеннолетняя ФИО1, которая участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает, в связи с чем, в иске поставлены вопросы об определении доли участия истца в расходах по оплате за жилье и оказанные коммунальные услуги в размере 2/3 от выставленных к оплате сумм, а доли ФИО1, матерью которой является ФИО2, - в размере 1/3, а также о возложении на ответчиков обязанности по заключению с сособственниками отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату этих услуг.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - СМУП «ВЦ ЖКХ», извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

В представленных в суд возражениях на иск НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» указало на то, что после поступления из Управления Росреестра по Смоленской области информации о собственниках квартиры <адрес> в информационно-аналитической системе ЖКХ в отношении данного жилого помещения внесены соответствующие изменения и оформлены отдельные лицевые счета на каждого из таких сособственников (на имя ФИО1 открыт лицевой счет №<данные изъяты>), что исключает возможность удовлетворении предъявленных к данной некоммерческой организации требований.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность сособственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

По делу установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.10.2016г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, находившуюся ранее в собственности ФИО4, умершего 25.03.2016г.

Собственником 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в которой в настоящее время никто не зарегистрирован, является ФИО1, принявшая открывшееся после смерти ФИО4 наследство и не зарегистрировавшая свои права на него (данное обстоятельство никем из участников процесса не оспаривалось).

Управляющей организацией в отношении домовладения <адрес> является ОАО «Жилищник», которым на имя истца открыт финансово-лицевой счет №<данные изъяты>, отражающий движение денежных средств, начисляемых и перечисляемых в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

СМУП «ВЦ ЖКХ» на основании заключенного 01.11.2013г. с ОАО «Жилищник» агентского договора осуществляет деятельность по выполнению работ, связанных с начислением платы за содержание и ремонт жилья, сбору и фактическому перечислению обществу поступающих от граждан, проживающих в названном домовладении, платежей.

Многоквартирный жилой дом <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утв. постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013г. №1145, которое опубликовано в печатном издании 20.01.2014г.

На квартиру <адрес> в информационно-аналитической системе ЖКХ, формирующей платежные документы, 01.10.2014г. был открыт отдельный лицевой счет №<данные изъяты> на имя ФИО4 Однако, как следует материалов дела и письменных возражений НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», после поступления из Управления Росреестра по Смоленской области информации о собственниках квартиры <адрес> в упомянутую систему в отношении данного жилого помещения внесены соответствующие изменения и оформлены отдельные лицевые счета на каждого из сособственников квартиры (лицевой счет №<данные изъяты> открыт на имя ФИО4; лицевой счет №<данные изъяты> открыт на имя ФИО1).

С учетом приведенных обстоятельств, основания для удовлетворения предъявленных истцом к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» требований отсутствуют.

До настоящего времени соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками упомянутого жилья не достигнуто.

Исходя из изложенного, принимая во внимание тот факт, что ФИО1 и ФИО1 членами одной семьи не являются, а соглашения о порядке внесения коммунальных платежей, равно как и соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между ними не достигнуто, суд удовлетворяет предъявленные истцом к ОАО «Жилищник» требования и определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги названных сособственников путем определения доли участия ФИО1 в соответствующих расходах равной 2/3, а доли ФИО1 – 1/3, и одновременно возлагает на общество обязанность заключить с Т-выми отдельные соглашения, на основании которых ими будет вноситься плата за жилищно-коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату этих услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения (квартира <адрес>) и коммунальных услуг путем уплаты соответствующих платежей в следующих долях: ФИО1 - 2/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли от выставленных к оплате сумм.

Возложить на ОАО «Жилищник» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО1 отдельные соглашения, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение (квартира <адрес>) и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Кудряшов