Решение № 2-1098/2017 2-1098/2017~М-1079/2017 М-1079/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1098/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 14 сентября 2017г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Слипченко Д.Д., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1098-2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от 07.02.2013г., заключённого между сторонами. После заключения договора дарения в квартире продолжает жить ответчик, который за жильё и коммунальные услуги не платит, что привело в образованию большой задолженности. В квартиру ответчик истца не пускает. Несмотря на отсутствие у неё другого жилья и материальные трудности, обусловленные наличием на иждивении ребёнка-инвалида и связанным с этим обстоятельством отсутствием возможности трудоустройства, препятствует распоряжению ею квартирой путём вселения в неё со своей семьёй, либо продажи квартиры. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и выселить его из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 иск не признал, заявил, что ему негде жить, так же, как и платить за жильё и коммунальные услуги нечем, поскольку по состоянию здоровья он является нетрудоспособным. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рыбалко М.В. о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объёме, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от 07.02.2013г., заключённого между сторонами.

Её право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от 19.02.2013г., поэтому в соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ она как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из поквартирной карточки, подтверждается сторонами, 27.03.2012г. ответчик в данной квартире зарегистрирован и в настоящее время проживает в ней.

По смыслу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Исходя из системного анализа положений ст.208 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ ФИО1, являющейся собственником квартиры, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поэтому она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ей квартиры любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать её в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Между сторонами заключён договор дарения, в соответствии с которым право собственности на квартиру перешло от ответчика к истцу.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру от ФИО2 к ФИО1 на основании договора дарения является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, поскольку иное не установлено законом, поэтому он обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

В настоящее время ФИО2 собственником этого жилого помещения и членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключено, и данного обстоятельства ответчик не оспаривал в судебном заседании, поэтому в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ ФИО1 как собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений её права собственника жилого помещения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ФИО2 не оспаривал доводов истца о том, что ФИО1 неоднократно предъявляла ему требование об освобождении жилого помещения, на что он отвечал отказом, а впоследствии перестал пускать ФИО1 в квартиру, препятствуя ей в реализации прав собственника жилого помещения, поэтому в соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчик в срок, установленный собственником квартиры ФИО1, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определённый срок ответчик суду не заявлял, а его доводы об отсутствии источников доходов для оплаты жилья и коммунальных услуг, иного жилого помещения для проживания не влияют на выводы суда о праве собственника квартиры ФИО1 на распоряжение своим имуществом по её усмотрению и о предусмотренном ст.304 ГК РФ её праве требовать устранения всяких нарушений её прав собственника, в том числе требовать признания его прекратившим право пользования её квартирой и выселения из неё.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты>, жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения - квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2017г.

Председательствующий Китюх В.В.