Решение № 2-241/2025 2-241/2025~М-154/2025 М-154/2025 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-241/2025

Дело № 2-241/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований на то, что истица является собственником квартиры на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли), назначение жилое, <адрес> Право собственности на указанную квартиру принадлежит на основании договора купли - продажи квартиры от девятого февраля две тысячи семнадцатого года. Квартиру купили у ФИО1. В договоре купли продажи-квартиры указано, что она освобождена, прописанные в ней лица не указаны. Однако, как стало известно истице в квартире зарегистрирован прежний собственник ФИО3 (ФИО7), которая не имеет личных вещей в квартире, не несет бремя налоговых и коммунальных платежей, и право пользования квартирой давно утратила. Ранее знакомые просили истицу прописать безвозмездно временно до их трудоустройства, с последующей самостоятельной выпиской, следующих граждан: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Данные ответчики никогда в квартиру не вселялись, личных вещей и предметов обстановки не ввозили и не проживали в ней. На сегодняшний день в <адрес> они не работают, не проживают по месту регистрации. Ответчики не являются истице родственниками, в настоящий момент на телефонные звонки не отвечают, место их нахождения неизвестно, личных вещей в доме нет. Так как добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, она вынуждена обратиться с иском в суд.

В этой связи истица просила суд признать ФИО8 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ МО МВД России «Михайловский» снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истицы, её представителя, а так же представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Михайловский» на основании ст. 167 ч. ч. 5 и 3 ГПК РФ соответственно.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения - квартиры <адрес>, являются истица ФИО2, а так же ФИО9, ФИО10 ФИО10 по ? доле в праве собственности у каждого. Их право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры. Каких либо ограничений (обременений) прав истицы на указанное жилое помещение, в т. ч. правом проживания в ней ответчиков не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресной справки МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО7, в настоящее время ФИО3, а так же ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются. Соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не имеется (обратного ответчиками не доказано). Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, не заявили требований о предоставлении возможности проживания в спорном жилом помещении на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход к истице права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является основанием для прекращения права пользования данным недвижимым имуществом бывшего собственника ФИО3, а поскольку жилищные отношения между истицей и ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6 не возникли – они не вселялись и не проживали в квартире истицы, их регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер (обратное не доказано), они должны быть признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, все ответчики сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с <адрес>

Признать ФИО4 (<данные изъяты>), Ысмайыл Уулу Данияра (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, Ысмайыл Уулу Данияра, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Судья /подпись/ В.Б. Ларин

Копия верна: Судья В.Б. Ларин