Решение № 2-1948/2017 2-1948/2017~М-1871/2017 М-1871/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1948/2017

№2-1948/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Можайское» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом НСТ «Можайское», где ей предоставлен в собственность в счет доли в праве общей совместной собственности земельный участок ***., и земельный участок ***., образованные при разделе земельного участка с кадастровым номером ***, составляющего территорию садоводческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается членской книжкой и соглашением участников общей собственности от 20.06.2015 о разделе земельного участка с кадастровым номером ***. Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № 225 от 27.06.1988 и располагается на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № 333 от 18.06.1987 в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу № 23, для размещения коллективного садоводства, что подтверждается архивной справкой и выпиской из ЕГРЮЛ. Постановлением Главы Вологодского муниципального района №193 от 07.04.2000 указанный земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества и находившийся в постоянном пользовании членов НСТ «Можайское», изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. Оформить право собственности на земельные участки надлежащим образом истец не имеет возможности.

Просит суд признать за ней право собственности на образованный земельный участок *** и на образованный земельный участок ***

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором оставляют разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га.

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № 225 «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода № 23. При этом, списки членов товарищества отсутствуют.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 07.04.2000 «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское».

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером *** площадью 521514 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002; поставлено на учет в налоговом органе 10.01.2001.

Из членской книжки ФИО1 следует, что с 22.08.1998 она является членом садоводческого товарищества «Можайское», в его пользовании находится земельный участок *** и земельный участок ***

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером ***, выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю.

В судебном заседании установлено, что с 1998 года истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», пользуется указанными выше земельными участками, обрабатывает их, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данные земельные участки, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемые земельные участки истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок ***.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***. Границы образуемых земельных участков согласованы, споров не имеется. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка ***., площадь земельного участка ***

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствует всей совокупности условий, установленных п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемые земельные участки, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ***, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером *** с сохранением преобразованного земельного участка в измененных границах.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ***, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером *** с сохранением преобразованного земельного участка в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017