Решение № 2-694/2017 2-694/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-694/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Копылова А.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо - ГУ МВД России по Ростовской области,о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В данном жилом доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, <данные изъяты> рождения, ФИО4, <данные изъяты> рождения, ФИО5, <данные изъяты> рождения, ФИО6, <данные изъяты> г. рождения. По настоящее время они зарегистрированы по данному адресу согласно справке Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района, основание похозяйственная книга № 2, лицевой счет <***>. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчики по указанному адресу никогда не проживали, их фактическое местонахождение истцу неизвестно. Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Но без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно, согласно Постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». На основании изложенного, ФИО7 просил суд:

1. Признать ФИО1, <данные изъяты> г. рождения, ФИО3, <данные изъяты> г. рождения, ФИО4, <данные изъяты> г. рождения, ФИО5, <данные изъяты> г. рождения, ФИО6, <данные изъяты> г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Обязать ОМВД России по Мясниковскому району снять ФИО1, <данные изъяты> г. рождения, ФИО3, <данные изъяты> г. рождения, ФИО4, <данные изъяты> г. рождения, ФИО5, <данные изъяты> г. рождения, ФИО6, <данные изъяты> г. рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить, пояснив, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом доме в период, когда жилое помещение принадлежало предыдущему владельцу ФИО9 В течение многих лет ответчики в его доме не проживают, где они находятся, ему неизвестно.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу их регистрации, не были вручены адресатам, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков был назначен адвокат Копылов А.В., который в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным слушание дела в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Данное домовладение приобретено ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 06.05.2010 г, которое предусматривает, что право пользования жилым помещением сохраняется исключительно за ФИО9

Как усматривается из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Краснокрымского сельского поселения <адрес>, вместе с истцом по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ответчики: ФИО1, <данные изъяты> г. рождения, ФИО3, <данные изъяты> г. рождения (с.ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, <данные изъяты> г. рождения, ФИО5, <данные изъяты> г. рождения, ФИО6, <данные изъяты> г. рождения (с.ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель №1 суду пояснил, что истец - это его сосед, он проживает напротив его дома. Истец проживает вместе с ФИО8. ФИО1, ФИО3, ФИО5 он не знает, с ними не знаком. Был знаком с ФИО4 и ФИО6, где они теперь находятся, ему неизвестно, не видел из более 15 лет.

ФИО8 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, ранее этот жилой дом принадлежал ей. Минасян М была ее близкой подругой, она прописала ее с детьми по просьбе М в 2003 г. С 2004 г. М и ее детей она не видела. Звонила ей в начале 2004 г., просила выписаться. М обещала, но так и не выписалась. Л уехала в Грузию, вышла замуж, проживает там. А также уехала, где она теперь, ей неизвестно. Она не видела их около 10 лет. Их вещей в доме нет, никаких договоров с ними она не заключала, денег от них не получала.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В данном случае суд учитывает, что ответчики не проживает совместно с истцом, стороны не имеют общего хозяйства и бюджета, не поддерживают никаких связей, истец не знает о месте проживания ответчиков, не имеет сведений об их контактных данных. При таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами искового заявления об отсутствии семейных отношений между сторонами, что влечет для ответчиков прекращение права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> г. рождения, ФИО3, <данные изъяты> г. рождения, ФИО4, <данные изъяты> г. рождения, ФИО5, <данные изъяты> г. рождения, ФИО6, <данные изъяты> г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 августа 2017 года.

Судья Даглдян М.Г.