Решение № 2-2309/2017 2-2309/2017~М-2266/2017 М-2266/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2309/2017

Дело № 2-2309/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2017года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Новочеркасского городского совета депутатов трудящихся от <дата>. № «О регистрации садоводческого товарищества, организованного коллективом садоводов любителей пенсионеров Новочеркасского горсовета» было создано садоводческое товарищество №. В соответствии с протоколом общего собрания членов от <дата>. СНТ № он был принят в члены СНТ с выделением ему в пользование земельного участка № по <адрес>. В целях использования земельного участка по назначению, а также хозяйственных нужд, хранения инвентаря им построено хозяйственное строение Литер «А», общей площадью 5,3кв.м. После принятия его в члены садоводческого товарищества, он регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые платежи, использует земельный участок по назначению.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание Литер. «А» общей площадью 5,3кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии уточнил исковые требования и просил суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание Литер. «А» общей площадью 5,3кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 645кв.м. с кадастровым, номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие, на удовлетворении уточненного иска настаивал.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Просил в иске отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Новочеркасского городского совета депутатов трудящихся от <дата>. №б «О регистрации садоводческого товарищества, организованного коллективом садоводов любителей пенсионеров Новочеркасского горсовета от <дата>.» создано садоводческое товарищество № (л.д.16-17).

На основании протокола общего собрания от <дата>. ФИО1 был принят в члены СНТ № и за ним был закреплен земельный участок № по <адрес>, что следует из справки, выданной председателем правления СНТ № (л.д.7).

Так, с сентября 2006г. истец ФИО1 фактически пользуется указанным дачным участком, поддерживает его в рабочем стоянии, оплачивает все необходимые членские и целевые взносы. Задолженности по уплате взносов не имеет.

Также, истцом своими силами и на свои средства на указанном дачном участке для личного пользования было возведено нежилое здание Литер «А», общей площадью 5,3кв.м, что следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по стоянию на <дата>. (л.д.9-15).

На основании ст. 39.2. Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2. ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации некоммерческой организации СНТ № внесено в ЕГРЮЛ <дата>. (л.д.18).

В соответствии с перечнем коллективных садов, входящих в СНТ № по <адрес>, значится земельный участок № (л.д.17).

Указанные юридически значимые обстоятельства нашли свое подтверждение представленными суду истцом доказательствами, приведенными выше. Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ № истцу на законных основаниях был предоставлен в пользование для ведения садоводства испрашиваемый в пользование садовый земельный участок. Спорный земельный участок находится в пределах территории земельного участка СНТ.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 в установленном законом порядке принят и является членом садоводства с <дата>., в настоящее время своевременно и регулярно оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, на свои средства и своими силами возвел нежилое здание, сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое помещение и земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание Литер «А» общей площадью 5,3кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 645кв.м. с кадастровым, номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017года.

Судья Н.М. Калашникова