Решение № 2-1046/2017 2-1046/2017~М-1096/2017 М-1096/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1046/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в одноквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данная квартира имеет отдельный вход и подвод всех инженерных сетей. В настоящее время она, ФИО3, решила приобрести земельный участок около дома в свою собственность для эксплуатации и обслуживания жилого помещения, для чего обратилась в администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области, где ей рекомендовали обратиться в суд с данным иском. Просит суд признать за ней, ФИО3, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении, и исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям, уточнив их, просила суд признать за ней, ФИО3, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и просила их удовлетворить по изложенным иске основаниям. При этом пояснила, что фактически она является собственником жилого дома № по <адрес>, поскольку содержит его фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование. Своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и вносит квартплату. Проводит текущие и капитальные ремонты дома.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МП «Сервис» Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купила у ФИО1, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной МП «Сервис» Богородицкого района Тульской области, по вышеуказанному адресу зарегистрирован муж истицы ФИО3 - ФИО2

Судом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО3

Согласно данным технического паспорта на квартиру, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по плану лит. лит. «А», «а», «а1», расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты>7 кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование – для жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, являющаяся собственником квартиры в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, полностью самостоятельно содержит жилой дом, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой.

Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что ФИО3 владеет и пользуется указанным жилым домом.

Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, находит исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес>.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по плану лит.лит. «А», «а», «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий