Решение № 2-1979/2017 2-1979/2017 ~ М-2382/2017 М-2382/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1979/2017

К делу 2-1979/17 г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 октября 2017 года Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Трухан Н.И.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 135 048,49 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину ФИО3 земельного участка в Прикубанском внутригородском округе <адрес>» между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Согласно пунктам 1.1 и 1.3 договора истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование из земель населённых пунктов земельный участок общей площадью 999 кв.м, расположенный по <адрес> внутригородском округе <адрес>, кадастровый №, для строительства магазина.

На основании договора об уступке прав и обязанностей по договору от ФИО2 приобрел все права и обязанности по договору. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в договор внесены изменения в части расчета арендной платы.

В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.26 с предложением погасить задолженность. Указанная претензия получена ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед муниципальным образованием <адрес> составила 135 048,49 руб., задолженность по пене на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Представитель администрации <адрес>, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, заявлением указал, что в настоящее время задолженность истцом погашена.

Представитель ответчика – ФИО6 (по доверенности) указал, что его доверитель погасил задолженность.

В материалах дела имеется заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о том, что задолженность образовалась по его недосмотру и после поступления иска им оплачена полностью, о чем имеются копии квитанций от ДД.ММ.ГГГГ о погашении ответчиком задолженности по арендной плате в сумме 138 570 рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению

По делу установлено, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину ФИО3 земельного участка в Прикубанском внутригородском округе <адрес>» между администрацией муниципального образования <адрес> и гражданином ФИО3 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1.1 и 1.3 договора истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование из земель населённых пунктов земельный участок общей площадью 999 кв.м, расположенный по <адрес> внутригородском округе <адрес>, кадастровый №, для строительства магазина.

На основании договора об уступке прав и обязанностей по договору от ФИО2 приобрел все права и обязанности по договору. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в договор внесены изменения в части расчета арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день фактического использования или владения и вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежемесячно, не позднее 10 числа начала каждого месяца. Первый платёж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Пунктом 2.6 раздела 2 договора установлено, что неиспользование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.26 с предложением погасить задолженность. Указанная претензия получена ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Таким образом, на момент подачи иска задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед муниципальным образованием <адрес> составила 135 048,49 руб., которая в настоящее время оплачена, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ о погашении ответчиком задолженности по арендной плате.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявленные исковые требования являются имущественного характера, в связи с чем, исходя из цены иска 135 048,49 рублей, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц – 3901 рубль.

Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п.9 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования администрации <адрес> удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 3901 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за пользовании земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 135 048,49 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 3901 рубль рубля.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Трухан Н.И.