Решение № 2-463/2024 2-463/2024~М-415/2024 М-415/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-463/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Рыжковой О.В.

при секретаре Пендюриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце Липецкой области гражданское дело №2-463/2024 по иску ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж площадью 26,1 кв.м., возведенный ее мужем ФИО2 в конце 80-х г.г. в д. <адрес>, гараж №. В обоснование иска сослалась на то, что 23.10.2023 г. супруг умер, право собственности на гараж не зарегистрировал, во внесудебном порядке она не может его узаконить, хотя он возведен на выделенном для этих целей земельном участке, соответствует строительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали иск, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Елецкого муниципального района в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В силу ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, постановлением главы администрации Нижневоргольского сельсовета Елецкого района от 07.06.1988 г. ФИО2 выделен земельный участок для строительства гаража.

В 2010 г. распоряжением администрации Елецкого муниципального района от 04.10.2010 г. утверждена документация на акт выбора земельного участка под строительство гаража ФИО2 Постановлением главы администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет от 21.12.2009 г. гаражу ФИО2 присвоен адрес в связи с инвентаризацией и упорядочением нумерации гаражей в районе <адрес>.

Решением Совета депутатов сельского поселения Нижневоргольский сельсовет от 06.04.2016 г. земельному участку, принадлежащему на праве пользования ФИО2, и строению (гаражу) в <адрес> на территории гаражного кооператива <адрес> присвоен нынешний адрес <адрес>.

Согласно составленного специалистом ООО «<данные изъяты>» технического заключения по результатам обследования и оценки технического состояния гаража от 09.08.2024 г. последний выполнен как гаражный бокс размерами 5.04х5.90 м на фундаменте бетонном ленточное, наружные стены выполнены из силикатного кирпича, кровля плоская рулонная, полы бетонные по плитам перекрытия подвала. Техническое состояние конструкций гаражного бокса согласно СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное, обеспечивающее безопасность дальнейшей эксплуатации.

Анализ представленных суду документов свидетельствует о том, что построенный супругом истца ФИО1 гараж самовольной постройкой по смыслу ст.222 ГК РФ не является: земельный участок в д. <адрес> выделен под строительство гаража; находится в территориальной зоне Т – зона транспортной инфраструктуры, где такое строительство разрешено; ситуационный план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО7, подтверждает, что территориально гараж расположен в том месте, которое определено органом местного самоуправления в едином гаражном комплексе; выдача разрешения на строительство гаража законом не предусмотрено; сама постройка отвечает строительным нормам и правилам, ее существование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Препятствием для внесения сведений о данном объекте как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости является отсутствие информации о принадлежащем ФИО2 гараже в похозяйственных книгах д. Пажень.

По сообщению нотариуса нотариального округа Елецкого района от 09.09.2024 г. истец ФИО4 является единственным наследником ФИО2, обратившимся к нотариусу.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец обоснованно претендует на спорный гараж.

Иск правильно предъявлен к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области, к компетенции которой относятся вопросы строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2024 г.

Судья -