Решение № 2-82/2018 2-82/2018 ~ М-44/2018 М-44/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-82/2018

дело № 2-82/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратились истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают на то, что по договору приватизации истцом ФИО1 совместно с членами его семьи супругой ФИО2, дочерью ФИО3 (до брака ФИО4) Е.А., отцом ФИО5 была получена квартира по указанному адресу. Договор приватизации был зарегистрирован <дата> в <адрес> за №. Постановлением главы Администрации Антипинского сельсовета № от <дата> был уточнен адрес спорной квартиры: <адрес>. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке своевременно участники приватизации не зарегистрировали. ФИО5 умер <дата>. Фактически наследство принял его сын ФИО1, который на день смерти отца оставался проживать в спорной квартире.

С учетом уточнений истцы просят суд определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру по 1/4 доли за каждым, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5 долю в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес>, в том числе 1/4 долю на основании договора приватизации, 1/4 долю в порядке наследования после смерти отца ФИО5, а всего 2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/4 доли за каждой на квартиру по адресу <адрес> на основании договора приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика Администрации Антипинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с удовлетворением исковых требований согласен.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истцов ФИО1, ФИО2, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как из ст. 432 ГК РФ, так и из ст. 7 п.1 Закона о приватизации, в которой указано, что передача и продажа домов в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях, установленных нормами ГК РСФСР), следует, что существенным пунктом договора приватизации являются наименование сторон, которые должны его подписать; данные, позволяющие определенно установить предмет договора - подлежащее передаче по договору имущество, в отношении квартиры - ее адрес (область или край, район, село, улица, номера дома и квартиры); дата заключения договора, необходимая для определения момента возникновения обязательств из данного договора (ст.158 ч. 2 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации истцом ФИО1 совместно с членами его семьи была получена квартира по указанному адресу. Договор приватизации был зарегистрирован <дата> в <адрес> за №. Доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

Согласно ст. 1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Согласно ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО5 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №. Фактически наследство принял его сын ФИО1, который на день смерти отца остался проживать в спорной квартире.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор приватизации истцов прошел регистрацию в <адрес><дата> за №. В настоящее время, учитывая имеющиеся в договоре приватизации недостатки, а так же смерть ФИО5, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на владение и пользование недвижимым имуществом.

Также указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: Постановлением главы Администрации Антипинского сельсовета № от <дата> об уточнении адреса спорной квартиры, а именно <адрес>., свидетельством о рождении ФИО6 после заключения брака ФИО3, о чем имеется свидетельство от <дата> I-ТО №, свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о заключении брака ФИО1 и ФИО7, выпиской из сельского совета о составе семьи, выпиской из Единого государственного бюджетного учреждения на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу <адрес>

На основании вышеизложенных обстоятельств и исследованных доказательств суд считает это требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования удовлетворить в полном объеме.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего <дата>, его долю в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации и наследования.

Признать за ФИО2 <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3 , <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/4 доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Фролов