Решение № 2-277/2018 2-277/2018~М-224/2018 М-224/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-277/2018

№ 2-277/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда. 24 июля 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Дачному некоммерческому Товариществу собственников недвижимости « Геолог-2» о признании недействительными решений заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 1 302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО7 обратилась в суд иском к Дачному некоммерческому Товариществу собственников недвижимости « Геолог-2» о признании недействительным решений заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером № площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 1 302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является членом ДНТСН «Геолог-2» и владеет на праве собственности земельным, садовым участком.

ДД.ММ.ГГГГ для расширения садоводческого и огороднического хозяйства на территории ДНТСН «Геолог-2» она обратилась в органы управления товарищества с заявлением о включении в повестку ближайшего общего собрания членов ДНТСН «Геолог-2» вопроса о выделении ей в собственность двух земельных участков на территории товарищества, а именно: №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства или огородничества, общей площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - «земельный участок-1») и №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства или огородничества, общей площадью 1302 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - «земельный участок-2»).

Данные земельные участки имеются в натуре, но находятся в запущенном состоянии, никем не обрабатываются на протяжении более 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ДНТСН «Геолог-2» ФИО11 ей было отказано, отказ мотивирован тем, что правление ДНТСН «Геолог-2» не может включить в повестку ближайшего общего собрания членов или уполномоченных «Геолог-2» вопроса о выделении ей в собственность бесплатно, приведенных выше земельных участков, так как данные участки уже распределены, то есть, выделены третьему лицу на основании решения заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ (участок №) и на основании решения заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ (участок №).

Распределение, выделение в собственность образованных или образуемых земельных участков в ДНТСН «Геолог -2» между его членами относится к исключительной компетенции общего собрания членов данного товарищества, а правление ДНТСН «Геолог-2» принимать решения по такого рода вопросам не имело права.

Правление ДНТСН «Геолог-2», принимая решение от ДД.ММ.ГГГГ и решение от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков третьему лицу в собственность бесплатно, превысило свои полномочия, грубо нарушило действующий Федеральный закон и лишило её возможности реализовать право на приобретение земельных участков в ДНТСН «Геолог-2» в соответствующем закону порядке, а значит, ущемило её законные интересы в области землепользования.

Просит суд признать недействительным решение заседания правления СНТ «Геолог-2», под председательством ФИО6, оформленное Протоколом заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства или огородничества, общей площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным решение заседания правления СНТ «Геолог-2», под председательством ФИО6, оформленное Протоколом заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства или огородничества, общей площадью 1 302 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнил исковые требования ФИО7, просил признать недействительным решение заседания правления СНТ «Геолог-2», под председательством ФИО6, оформленное Протоколом заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства или огородничества, общей площадью 979 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным решение заседания правления СНТ «Геолог-2», под председательством ФИО6, оформленное Протоколом заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства или огородничества, общей площадью 1 302 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Исковые требования ФИО7 удовлетворить в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО7 узнала о нарушенном праве, только ДД.ММ.ГГГГ, когда получила от председателя правления ДНТСН «Геолог-2» ФИО12 отказ о предоставлении её земельных участков.

Представитель ответчика ДНТСН «Геолог-2» - ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковыми требования ФИО7 признал и пояснил, что они готовы провести общее собрание и выделить земельные участки ФИО7, она действительно является членом ДНТСН «Геолог-2». ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных товарищества, на котором обсуждался вопрос о признании недействительными с момента вынесения решения (заседания) правления СНТ «ГЕОЛОГ-2», под председательством ФИО6, протоколов заседания правления СНТ «Геолог-2» о выделении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на собрании было принято решение обязать исполнительные власти ДНТСН «Геолог-2», а именно: правление и председателя товарищества обратиться в суд с заявлением о признании не действительными, не законными решения (заседания) правления СНТ «Геолог-2», под председательством ФИО6, протоколов заседания правления СНТ «Геолог-2», указанные в п.п. 1-14 настоящего протокола общего собрания уполномоченных ДНТСН «Геолог-2».

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО7 не признала, суду пояснила, что её сыну - ФИО4 были предоставлены два земельный участка, один в 2013 году, другой в 2014 году. Данные земельные участки не входят в состав земель «Геолог-2». По уставу СНТ «Геолог -2», действующему до 2015 года, собрание проводилось раз в два года, поэтому все вопросы решались правлением, т.к. началась дачная амнистия, люди приватизировали земельные участки и им нужны были справки, они не могли ждать 2 года. Массовая приватизация земельных участков пришлась на 2010-2014 годы, за это время ФИО6 (он исполнял обязанности председателя СНТ «Геолог-2» с 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ) выдал более 670 протоколов заседания правления и справок на приватизацию земельных участков, хотя эти земельные участки выделялись не ФИО6, а предыдущими председателями. В Уставе СНТ «Геолог-2», действующем на момент предоставления земельных участков её сыну - ФИО4, действовал Устав, утвержденный <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором говорится, что между заседаниями правления председатель правления может использовать права в объеме компетенции правления. Если суд признает недействительными решения заседания правления СТ «Геолог -2» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков её сыну - ФИО4, то нужно признавать недействительными решения правления на выделение порядка 400 земельных участков и их приватизацию, в том числе и в отношении ФИО7 ФИО7 принадлежит три земельных участка, один из них расположен на «Поле чудес» и в 2014 году она получила бесплатно два земельных участка №, №, расположенных по адресу: <адрес>, 23 км Велижанского тракта, СНТ «Геолог -2», ул. 10-я линия, она также получила их по решению заседания правления «СНТ Геолог-2», поэтому не приобщила к материалам дела документы, подтверждающие свое членство. Данные земельные участки находятся рядом с земельным участком её сына ФИО4 №, на который претендует ФИО7 За свои земельные участки ФИО7 не платит целевые взносы и не заплатила вступительный взнос. ФИО4 земельный участок № оформил в собственность, ДД.ММ.ГГГГ получил Свидетельство о государственной регистрации права, земельный участок № отмежеван, но не получено свидетельство о государственной регистрации права, находится в стадии оформления. Если бы сын получил земельный участок незаконно, то регистрационная служба не зарегистрировала бы его право собственности на земельный участок. Просила суд в удовлетворении иска ФИО7 отказать, так как не усматривает никаких нарушений её прав и оснований для обращения в суд. Кроме того истцом пропущен срок для обращения в суд, поскольку сыну были предоставлены земельные участки в 2013-2014 годах.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков, согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из Устава садоводческого кооператива «Геолог -2» зарегистрированного приказом главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садоводческое некоммерческое товарищество (в дальнейшем садоводческое товарищество – СТ «Геолог -2» - некоммерческая организация, утвержденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членов в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано решением исполкома Н-<адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась к председателю правления Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «Геолог-2» с заявлением о бесплатном предоставлении ей в собственность указанных выше земельных участков.

Письмом председателя правления Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в бесплатном предоставлении земельных участков: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 979 кв.м.; №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1302 кв.м. и разъяснено, что данные земельные участки уже распределены третьему лицу на основании решения заседания правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» от ДД.ММ.ГГГГ (участок №) и на основании решения заседания правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» от ДД.ММ.ГГГГ (участок №).

Как следует из материалов дела, ФИО4 имеет в собственности земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, лощадью 1302 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> участок №, предоставленный ему на основании протокола заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в пользовании земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 979 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> участок №, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный ему на основании протокола заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Однако доказательств того, что истица является членом ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» суду не представлено.

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником 2-х земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО7, суд пришел выводу о том, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде истец ФИО7 не представила суду доказательств того, что она является членом ДНТСН «Геолог-2».Кроме того, имея в собственности 2 земельных участка № и № в СНТ «Геолог-2», не предоставила доказательств того в чем конкретно нарушены её права и законные интересов как члена ДНТСН «Геолог-2».

При таких обстоятельствах, поскольку истец не обосновал необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение допущенных нарушений исключительно заявленным способом, как не обосновал и не доказал нарушение прав, требования истца о признании не действительными решений заседания правления садоводческого товарищества удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 к Дачному некоммерческому Товариществу собственников недвижимости « Геолог-2» о признании недействительным решения заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и решения заседания правления СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 1 302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова