Решение № 2-362/2019 2-362/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-362/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Николаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области о признании постановления о формировании земельного участка незаконным, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области о признании постановления главы администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области № от 10.05.2012 г. о формировании и предоставлении земельного участка в аренду из земель сельскохозяйственного назначения ФИО1 незаконным, об исключении с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, указав в обоснование искового заявления, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № истцу принадлежит земельная доля в составе земель ТОО «<данные изъяты>», площадью 7,04 га, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В 2018 году кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен межевой план земельного участка, который был сдан в Росреестр для его постановки на кадастровый учет земельного участка. На основании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 17.10.2018. кадастровый учет был приостановлен, в связи с тем, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который был образован из земель сельхозпредприятий, находящихся в общей долевой собственности совхоза «<данные изъяты>». Администрацией Кунашакского муниципального района земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и 16.03.2015 г. был передан в аренду ФИО1 Администрация Кунашакского района не вправе была формировать земельный участок из земель сельхозпредприятия, который на праве общей долевой собственности принадлежит пайщиком <данные изъяты> совхоза. Решением Кунашакского районного суда Челябинской области от 16 марта 2015 года, договор аренды №, заключенный между МО «Кунашакский муниципальный район» и ФИО1 был расторгнут, запись о регистрации права аренды погашена, в связи с чем, земельный участок фактически аннулирован, а площадь образованного участка с кадастровым номером № включает в себя часть площади земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку иным способом снять с кадастрового учета земельный участок с КН № нет возможности, просит в судебном порядке произвести снятие с ГКН участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена, представитель истца по доверенности ФИО4 в заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен привлеченное судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельной доли, площадью 7,04 га из земель ТОО «Куяшское», право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № выданного Комземресурсами Кунашакского района от 19.07.1996 г. регистрационная запись №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 23.10.2018 года № следует, что в результате проверки на соответствие сведениям ЕГРН, в том числе графического отображения, выявлено, что границы образуемого земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, а также границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно материалам дела земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 59 000 кв.м., расположенный по адресу: ориентир <адрес>. Почтовый адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

В соответствии с постановлением администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 14564753 кв.м. с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет, находящийся по адресу: <адрес>.

Решением Кунашакского районного суда Челябинской области от 16 марта 2015 г. постановлено:

Расторгнуть договор № от 12 мая 2012 года аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью 14 564 753 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу (адресные ориентиры) – <адрес>, предоставленный в аренду ФИО1 для сельскохозяйственного производства.

Погасить в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на земельный участок №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <адрес>, площадью 14564753+\-33393 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с ч.3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела установлено, что Администрацией Кунашакского района был сформирован земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 14564753+\-33393 кв.м., кв.м., расположенный по адресу: ориентир южная граница <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в целях последующего его предоставления гр-ну ФИО1 Указанный земельный участок находится на землях ТОО «<данные изъяты>», предоставленного на праве общей долевой собственности, пайщикам ТОО, наделенных земельными паями. В настоящее время договор аренды спорного земельного участка между ФИО1 и Администрацией Кунашакского района расторгнут.

В связи с чем, суд полагает обоснованными требования истца о признании постановления главы администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области № от 10.05.2012 г. о формировании и предоставлении земельного участка в аренду из земель сельскохозяйственного назначения ФИО1 незаконным и необходимости снятия указанного земельного участка с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным постановление главы администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области № от 10.05.2012 г. о предоставлении земельного участка в аренду из земель сельскохозяйственного назначения ФИО1.

Снять с кадастрового учета земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <адрес>, площадью 14564753+\-33393 кв.м., кв.м., расположенный по адресу: ориентир южная граница <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова