Решение № 2-1248/2025 2-198/2026 2-198/2026(2-1248/2025;)~М-1050/2025 М-1050/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1248/2025

2-198/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 2 февраля 2026 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указала, что на основании выписки из ЕГРН она, ФИО3 (в настоящее время ФИО9) ФИО6, является собственником жилого дома c кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка c кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесскaя Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен)aлова, (адрес обезличен). B указанном жилом доме проживал и был зарегистрирован в (дата обезличена) году ее брат ФИО2. B течение длительного времени по данному адресу ФИО2 не проживает. На мои требования o снятии c регистрационного учета ФИО2 не является и не снимается c регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжение жилым помещением. Указанное лицо длительное время не проживает и не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, каких-либо договорных отношений между ними не имеются. На ее обращение в ОВМ МО МВД России «Карачаевский» в городе Каpачаевске o снятии c регистрационного учета ответчика ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что снять с регистрационного учета ответчика без его личной явки и согласия не представляется возможным. В связи с чем и просит признать утрату права пользования жилым помещением и снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником жилого (адрес обезличен), расположенного в (адрес обезличен), является ФИО3, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Как видно из свидетельства о перемене имени 1-ЯЗ (номер обезличен) от (дата обезличена) истец ФИО3 переменила фамилию на ФИО4. Согласно домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме. Из письма от (дата обезличена) выданный отделением по вопросам миграции МО МВД России «Карачаевский» видно, что заявление ФИО4 о снятии с регистрационного учета ФИО5 по адресу: КЧР, (адрес обезличен), не принято, в связи с отсутствием самого гражданина.

Как установлено в судебном заседании ответчик в указанном жилом доме, расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен), коммунальные платежи не оплачивает, не сообщает о своем намерении и не предпринимает никаких действий, позволяющих суду считать, что он не отказался от своего права проживания в указанном доме. Истец не имеет возможности реализовать свои гражданские права, a именно, права владения, пользования и распоряжение жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежавший ФИО4 ограничивает ее конституционное право, что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации недопустимо. В частности ФИО4 не может свободно пользоваться и распоряжаться собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен) снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Э.А. Кубанов.