Решение № 2-4156/2017 2-4156/2017~М-3804/2017 М-3804/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4156/2017

2-4156/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 02.10.2017 года в городе Новокузнецке дело по иску ООО «УК Проспект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Проспект» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК Проспект. На основании данного решения заключен договор управления, по условиям которого ООО «УК Проспект» обязаны надлежащим образом оказывать коммунальные услуги, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес> общей площадью 80,2 м2. Собственники жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения. Ответчикам предоставляется информация о начисленных суммах, о наличии задолженности за предоставленные услуги. Указанные данные отражаются в ежемесячных счетах-квитанциях. Жилищно-коммунальные услуги ООО «УК Проспект» предоставляются в соответствии с требованиями действующего законодательства. Жалоб на ненадлежащее оказание услуг не поступало. Ответчики возложенную на них обязанность по внесению платы не исполняют. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 107061,9 рубля, из которых содержание и ремонт жилья 37124,8 рублей, содержание и ремонт пеня 4346,13 рублей, вывоз мусора 3033,36 рублей, вывоз мусора пеня 312,01 рублей, холодная вода 4248,45 рублей, водоотведение 4764,58 рублей, горячее водоснабжение 9369,54 рублей, горячее водоснабжение пеня 1126,55 рублей, отопление 29216,85 рублей, пеня отопление 3349,24 рублей, электроэнергия 7789,74 рубля, пеня электроэнергия 774 рублей, повышенный коэффициент ХВС 211,96 рублей, повышенный коэффициент ГВС 438,6 рублей. В результате неисполнения ФИО1, ФИО2 обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа и аварийным ситуациям.

Просят взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения долг по жилищным услугам 107061,9 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме в сумме 3341,24 рубль, расходы по оплате услуг представителя 3450 рублей, в том числе НДФЛ в сумме 449 рублей, расходы по составлению заявления о выдаче судебного приказа и подготовка пакета документов в сумме 2874 рубля, по оплате госпошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1670,62 рублей.

Представитель ООО «УК Проспект» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 о дате слушания дела извещена надлежащим образом –вручена повестка о дате слушания дела под расписку, расписка приобщена к материалам дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление об отложении дела в связи с плохим состоянием здоровья.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом – заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования ООО «УК Проспект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирным домом собственники передают и обязуются оплатить, а управляющая организация принимает жилищный фонд для предоставления услуг по управлению, направленных на обеспечение сохранности имущества благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: вывоз бытового мусора, содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: вывоз бытового мусора, содержание мест общего пользования, включающих содержание инженерных коммуникаций и придомовой территории, содержание и ремонт лифтов; обеспечению предоставления коммунальных услуг установленного уровня качества согласно «Правил предоставления коммунальных услуг» лицам пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными договором: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются в равных долях ФИО1, ФИО2

Задолженность ФИО1, ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 107061,9 рубля, из которых содержание и ремонт жилья 37124,8 рублей, содержание и ремонт пеня 4346,13 рублей, вывоз мусора 3033,36 рублей, вывоз мусора пеня 312,01 рублей, холодная вода 4248,45 рублей, водоотведение 4764,58 рублей, горячее водоснабжение 9369,54 рублей, горячее водоснабжение пеня 1126,55 рублей, отопление 29216,85 рублей, пеня отопление 3349,24 рублей, электроэнергия 7789,74 рубля, пеня электроэнергия 774 рублей, повышенный коэффициент ХВС 211,96 рублей, повышенный коэффициент ГВС 438,6 рублей.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что задолженность ФИО1, ФИО2 погашена в полном объеме.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковое заявление ООО «УК Проспект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Следует взыскать с ответчиков сумму задолженности в пользу истца с каждой пропорционально принадлежащей каждой из ответчиков 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне с пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме в сумме 3341, 24 рубля с зачетом в данную сумму расходов по оплате госпошлины за выдачу судебного приказа 1670 рублей, расходы по оплате услуг представителя 3450 рублей, в том числе НДФЛ в сумме 449 рублей, расходы по составлению заявления о выдаче судебного приказа и подготовка пакета документов в сумме выдаче судебного приказа и подготовка пакета документов в сумме 2874 рубля.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО1 пропорционально принадлежащей 1/ 2 доле в праве собственности на квартиру в пользу ООО «УК Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53530,95 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме в сумме 1670,62 рубль, по оплате услуг представителя 1725 рублей, по составлению заявления о выдаче судебного приказа и подготовка пакета документов о выдаче судебного приказа и подготовка пакета документов в сумме 1437 рублей.

Взыскать с ФИО2 пропорционально принадлежащей ? доле в праве собственности на квартиру в пользу ООО «УК Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53530,95 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме в сумме 1670,62 рубль, по оплате услуг представителя 1725 рублей, по составлению заявления о выдаче судебного приказа и подготовка пакета документов выдаче судебного приказа и подготовка пакета документов в сумме 1437 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2017 года.

Судья- Андреева Ю.А.