Решение № 2-1110/2017 2-1110/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1110/2017

дело № 2-1110/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Вторым сособственником является ее брат ФИО2. Они оба зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, оба пенсионера и иного дохода кроме пенсии не имеют. Между ними возникают споры по вопросу оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес><адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ней и ответчиком ФИО2 (л.д. 3).

При рассмотрении дела из числа ответчиков исключено ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица; к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить ей и ФИО2 по 1/2 доли каждому в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с ней и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 1/2 доли за каждым. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, телеграммой (л.д. 28-30), предоставил заявление, в котором просит настоящее дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 12).

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» на основании доверенности ФИО3 (л.д. 22) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что вопросы по расчету оплаты начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, заключению отдельных соглашений по указанному дому возложены на ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель третьего лица ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на основании доверенности ФИО4 (л.д. 11) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала объяснения представителя ООО «МосОблЕИРЦ».

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 (1/2 доля), ФИО1 (1/2 доля) (л.д. 5,7,8).

Из выписки из домовой книги и выписки по лицевому счету в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы и постоянно проживаю ФИО1 с 05.01.1966 года, ФИО2 с 11.11.1975 года (л.д. 4,6).

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 сложились конфликтные отношения по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обслуживающей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, которая производит начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, является ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности определения доли истца в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, согласно требованиям истца (1/2 доли) и обязании управляющей организации производить расчеты соразмерно долям, предоставляя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ФИО1 1/2 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2 1/2 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –10 апреля 2017 года.

Судья: