Решение № 2-937/2025 2-937/2025~М-765/2025 М-765/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-937/2025

2-937/2025

26RS0№-93


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Зеленокумск 27 октября 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Прохоровой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчика помещением- <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. На момент приобретения квартиры по указанному адресу была зарегистрирована ФИО3 с 14.10.1992.

Ответчик членом ее семьи не является, ее вещей в квартире не имеется с 2010 года в квартире не проживает. Снять ее с регистрационного учета из квартиры во внесудебном порядке не имеется возможности, так как место нахождения ответчика неизвестно. В связи с ее регистрацией в ее квартире, она лишена возможности оформить субсидию для оплаты по коммунальным услугам, чем нарушаются ее права со стороны ответчика.

В судебное заседание истец ФИО4 и её представитель ФИО5 не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просят суд дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не изветсна.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Право собственности истца ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России "Советский" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 14.10.1992 года, по настоящее время.

Согласно справке уличного комитета от 25.09.2025 ФИО3 в квартире не проживает с 2010 года, ее предметов домашнего обихода и личных вещей не имеется.

Являясь собственником вышеуказанной квартиры, истец ФИО4 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника.

Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик ФИО3 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но в квартире истца не проживает, членом семьи истца не является, принадлежащих ответчице вещей в квартире истца, нет.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что в принадлежащей истцу квартире не проживает, а ее регистрация нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о прекращении права пользования ответчиком принадлежащей ей квартире.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.11.2025.

Судья подпись Белоусова Е.В.

Копия верна:

Судья Белоусова Е.В.