Решение № 2-5422/2017 2-5422/2017~М-5014/2017 М-5014/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-5422/2017

дело № 2-5422/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит 0,375 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследницей ФИО4, у которой на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 23.11.2013г. произошло изменение долей в праве собственности на дом. Для определения варианта выдела долей по делу № 2-4102/2013 была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено, что состоянию на дату проведения судебной экспертизы, 22.09.2013г. квартиры № и № разобраны. Квартира № выделена как часть жилого дома. ФИО2 и ФИО3 возведены новые жилые дома лит.Б и лит.В. В их пользовании в лит.А нет помещений, но их право собственности на лит.А не прекращено. Просит выделить из общей долевой собственности принадлежащую ей долю дома, так как она фактически является ее частью дома с отдельным входом (квартира №) и составляет 1,0 доли; прекратить за ФИО2 (0,25 доли), ФИО5 (0,375 доли) право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО6 (л.д. 7) уточнила исковые требования, просила прекратить за ФИО2 (0,25 доли), ФИО5 (0,375 доли) право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> составе следующих помещений: лит.А помещение № площадью 20,1 кв.м., лит.а2 веранда помещение № площадью 15,0 кв.м.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО7, представитель ответчика администрации г.п. Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 24,26,27), предоставили заявления, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 25,28,29).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности, сособственниками которого являлись: ФИО8 – 20/100 доли, ФИО4 – 30/100 доли, ФИО2 – 0,20 доли, ФИО3 – 30/100 доли.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 22.11.2013г. по гражданскому делу № 2-4102/2013 произведен выдел в собственность ФИО8 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе конкретных помещений; в общую долевую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3 выделена часть жилого дома по указанному адресу, состоящая из лит.А помещение № площадью 20,1 кв.м., лит.а2 веранда помещение № площадью 15,0 кв.м., установлены доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения: ФИО4 – 0,375 доли, ФИО2 – 0,25 доли, ФИО3 – 0,375 доли; право общей долевой собственности ФИО8 с одной стороны и ФИО4, ФИО2, ФИО3 с другой стороны на вышеуказанный жилой дом прекращено (л.д. 11-13,14), указанное решение суда вступило в законную силу 10.01.2014г..

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-4102/2013 проведена судебная строительно-техническая экспертиза, из выводов эксперта следует, что одноэтажный жилой дом лит.А имеет общую площадь 68,2 кв.м. На 22.09.2013 года имеется сложившийся порядок пользования помещениями. Квартиры № и № разобраны, взамен возведены жилые дома лит.Б и лит.В. Следовательно, раздел исследуемого жилого дома лит.А с технической стороны и по общей площади в точном соответствии с размерами долей сторон в праве общей долевой собственности на домовладение невозможен. В пользовании ФИО2 и ФИО3 в лит.А нет помещений, их право собственности на лит.А не прекращено. В собственность ФИО4 выделяется квартира № лит.А помещение № площадью 20,1 кв.м., лит.а2 веранда помещение № площадью 15,0 кв.м..

Таким образом суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 в части жилого дома лит.А, расположенной по адресу: <адрес> не имеют помещений, поскольку квартиры № и №, которые они ранее занимали, разобраны, взамен возведены жилые дома лит.Б и лит.В. В силу закона, гибель или уничтожение имущества является основанием прекращения права собственности, в связи с чем исковые требования ФИО1 в части прекращения за ответчиками ФИО2 (0,25 доли) и ФИО5 (0,375 доли) права общей долевой собственности на часть жилого дома с к.н. 50:13:0020101:1624, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

ФИО4 умерла 18.11.2016г., истец ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4 в отношении 375/1000 долей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 20.02.2016г., в котором отражены помещения, которые фактически занимает истец, самовольно возведенных, переоборудованных и незарегистрированных строений при указанной части жилого дома нет (л.д. 15-18).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Таким образом, истцу выделяется в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе конкретных помещений, указанная часть является изолированным помещением, переоборудования помещений не требуется. Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 0,25 доли части жилого дома лит.А, лит.а, лит.а2, к.н. 50:13:0020101:1624, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 0,375 доли части жилого дома лит.А, лит.а, лит.а2, к.н. 50:13:0020101:1624, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 0,375 доли части жилого дома, к.н. 50:13:0020101:1624, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, к.н. 50:13:0020101:1624, расположенного по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: лит.А помещение № площадью 20,1 кв.м., лит.а веранда помещение № площадью 15,0 кв.м..

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки на кадастровый учет и регистрации за истцом части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –08 декабря 2017 года.

Судья: