Решение № 2-1905/2024 2-1905/2024~М-902/2024 М-902/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-1905/2024

61RS0012-01-2023-001632-57

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-1905/2024

_____________________________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Колоша С.В., несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Колоша С.В., несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ей принадлежит на праве собственности 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик со своими детьми. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик отказалась. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права ФИО1 по распоряжению жилым имуществом. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Первоначально истец просила выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3, Колоша С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, в окончательной форме просила признать Колоша С.В., несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По месту регистрации ответчиков судом направлялись судебные извещения, которые возвращены по истечению срока хранения.

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).

Согласно адресных справок ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», по состоянию на 11.04.2024 года ответчики Колоша С.В., ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.41-42).

Как следует из содержания искового заявления, акта о непроживании удостоверенного УУОП-1 МУ МВД России «Волгодонское» ФИО5 и не оспорено ответчиками, Колоша С.В., ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов, изложенных в иске, усматривается, что ответчики, фактически не проживающие, но сохраняющие регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушают её права как собственника жилого помещения.

Ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками Колоша С.В., ФИО3, ФИО4 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Колоша С.В., несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Колоша С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 06 июня 2024 года.