Решение № 2-127/2021 2-127/2021(2-1315/2020;)~М-1147/2020 2-1315/2020 М-1147/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-127/2021

Дело № 2-127/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Халиуллиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указывает, что постановлением главы администрации горд Давлеканово и Давлекановского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей был отведен земельный участок, площадью 1546 кв.м. по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома. После уточнения границ площадь земельного участка составила 1510 кв.м., а при постановке на кадастровый учет данному земельному участку присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между нею и отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Схема земельного участка отражена на оборотной стороне акта. Оформлен акт об отводе границ участков и красных линий в натуре. Она использовала отведенный ей земельный участок в течение одного года с момента приобретения права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в соответствии с целевым назначением, на данном земельном участке ею возведен жилой дом с мансардным этажом, общей площадью 156,6 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта. Жженая надлежащим образом оформить право собственности в ЕГРН на земельный участок и жилой дом, истец обратилась в Администрацию муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан с заявлением о закреплении за ней спорного земельного участка, на что ей был дан ответ об отказе в удовлетворении заявления. С данным отказом истец не согласна, считает его необоснованным, полагая, что постановление Главы администрации город Давлеканово и Давлекановского района № от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, свидетельствующим о возникновении у истца права пожизненного наследуемого владения земельным участком, не смотря на отсутствие государственного акта. Поскольку земельный участок приобретен на законных основаниях, истец полагает, что жилое строение возведено также на законных основаниях. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 156,6 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1510 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1510 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим, обеспечила явку в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 с иском в части признания за ФИО2 права собственности не согласилась, просила в этой части в удовлетворении иска отказать, в части признания за истцом права собственности на жилой дом оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район в судебное заседание не явился, представил ходатайство о проведении судебного заседания без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица территориального отдела по Давлекановскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления главы администрации города Давлеканово и Давлекановского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отведен земельный участок, площадью 1546 кв.м., под строительство одноэтажного деревянного жилого дома, размером 7.0 х 10.0 м. по <адрес>.

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязана построить жилой дом на земельном участке в городе Давлеканово по <адрес>, под №, площадью 1546 кв.м.

По данным технического паспорта, составленного Давлекановским территориальным участком Белебеевского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2010 года постройки, составляет 156,6 кв.м.

Таким образом, истец, используя земельный участок по назначению, в 2010 году возвела на нем жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к убеждению, что земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО2, на указанном земельном участке она в 2010 году возвела жилой дом на основании типового договора и постановления главы администрации, что свидетельствует о правомерности возведения ею объекта недвижимости на земельном участке, который соответствует разрешенному виду использования.

В данном случае, суд считает, что при рассмотрении спора, истец представил суду доказательства, которые являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 156,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1510 кв.м., с кадастровым номером 02:71:030116:118, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий /Подпись/ В.Р. Галимзянов

Копия верна

Судья В.Р. Галимзянов

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-127/2021 Давлекановского районного суда РБ.

Решение25.03.2021