Решение № 2-1049/2019 2-1049/2019~М-900/2019 М-900/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1049/2019

16RS0037-01-2019-001231-10

Дело № 2-1049/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленного требования указано, что мать истца ФИО4 приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако фактически ей была предоставлена часть жилого дома в виде жилого помещения 1 в жилом <адрес>, состоящей из трех комнат и вспомогательных помещений общей площадью 66,9 кв.м. Указанная часть поставлена на кадастровый учет в качестве отдельного жилого дома с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Истец приняла наследство в виде указанной доли жилого дома в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В регистрации права на указанную долю жилого дома истцу было отказано, что вызвано наличием расхождений в описании объекта недвижимости и непредставлением правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м. БТИ осуществляло постановку на кадастровый учет объектов капитального строительства – жилой <адрес> площадью 116,6 кв.м. с кадастровым номером № и жилой <адрес> площадью 66,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и пояснили истцу, что изначально указанные жилые дома были единым жилым домом, при этом в этом жилом доме часть жилых помещений была в виде квартир №, а другая часть в виде ? доли, принадлежавшей ФИО4 Таким образом на кадастровом учете стоят два объекта. Расхождение в сведениях послужило препятствием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 85,2 кв.м., общей полезной площадью 66,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом, от ФИО5 поступило заявление с признанием исковых требований с указанием на известность последствий признания иска по статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просила о рассмотрении дела без участия представителя исполкома.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и представитель исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, заявлений и ходатайств не поступало.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 приобрела на основании договора купли-продажи ? доли одноэтажного кирпичного жилого дома с полезной площадью 176,1 кв.м. с жилой площадью 129,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, истец приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

При обращении в Бугульминский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, получила отказ в государственной регистрации, так как имеются расхождения в правоустанавливающих документах на спорный жилой дом.

Согласно справке Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: общая полезная площадь 176,1 кв.м, жилая площадь 129,3 кв.м, ? доля дома, принадлежавшая ФИО4, была выделена в отдельное инвентарное дело и присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в составе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся три квартиры.

Согласно техническому отчету №-ТО ООО «КВАДР» жилое помещение является жилым домом блокированной застройки в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Общее техническое состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> оценивается на момент обследования как работоспособное. Раздел жилого дома технически возможен.

Расхождение в сведениях, содержащихся в правоустанавливающих документах и в государственном кадастре объектов капитального строительства, послужило препятствием для государственной регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.

Анализ вышеизложенных норм права и установленные судом обстоятельства с учетом оценки представленных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Следует признать за истцом право собственности на жилое помещение, общей площадью 85,2 кв.м., общей полезной площадью 66,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с инвентарным номером №, общей площадью 85,2 кв.м., общей полезной площадью 66,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения с инвентарным номером № общей площадью 85,2 кв.м., общей полезной площадью 66,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.