Решение № 2-5444/2024 2-703/2025 2-703/2025(2-5444/2024;)~М-4662/2024 М-4662/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-5444/2024

№ 2-703/2025

УИД 61МS0040-01-2024-007319-95

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2025 г.

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Поповой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Первомайский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «УК Первомайский» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресуй <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 22.11.2017 г. и лицензии №377 от 26.11.2015г. (приказ ГЖИ РО № 1644-Л от 25.12.2017 г. о внесении изменений в реестр лицензий).

В состав указанного многоквартирного дома входит нежилое помещение общей площадью 89,00 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Неоднократно управляющая организация ООО «УК Первомайский» направляла в адрес должника письма, уведомления, претензии с просьбой погасить задолженность и заключить договор управления.

Так ДД.ММ.ГГГГ взыскатель направил в адрес должника досудебную претензию (с приложением расчетов, актов, счетов) с требованием оплатить задолженность по нежилому помещению и заключить договор управления, в ином случае ООО «УК Первомайский» вынуждено будет обратиться суд. (представлены были в материалы дела №

Однако до настоящего времени оплаты в адрес взыскателя не производились.

Таким образом, в нарушение действующего законодательства ответчик уклоняется от возмещения затрат на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги по нежилому помещению в многоквартирном доме по <адрес>

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения взыскателя в суд с настоящим заявлением.

Ранее, истец обращался в мировой суд судебного участка №3 Кировского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по данному нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Однако, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку поступили возражения от должника.

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, оформленным протоколом, выбрана форма управления жилым домом управляющая компания ООО «УК Первомайский».

За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Первомайский» выполнило работы по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

Согласно расчету, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по статьям составляет: за содержание и ремонт общего имущества 69 678,99 руб, электроснабжение на СОИД 6 478,05 руб, холодное водоснабжение на СОИД 581,12 руб, водоотведение ХВС па СОИД 405,60руб, водоотведение ГВС на СОИД 405,60руб., СОИД ГВС теплоноситель 581,12 руб.

Таким образом, общая задолженность должника составляет 78 130,48 руб.

Возмещение затрат на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги на СОИД по указанному выше нежилому помещению в многоквартирном доме должником не производилось.

Расчет стоимости услуг управляющей организации представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы утвержденного тарифа (платы за содержание и ремонт помещения) на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Согласно расчету, пени на суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 28 554,33 руб.

Поскольку ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, при это не внося оплату за данные услуги, ООО «УК Первомайский» просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Первомайский» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 31.03.2024г. по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилым помещениям в сумме 78 130,48 рублей, пени в сумме 28 554,33 рублей, судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 4 201 рублей. Зачесть госпошлину в размере 1 667,00 руб. по п/п № от ДД.ММ.ГГГГ оплаченную по заявлению о выдаче судебного приказа в счет оплаты госпошлины по настоящему исковому заявлению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, а поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, откуда судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что на протяжении всего периода времени рассмотрения дела ответчиком не предпринималось действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик уклоняется от совершения необходимых действий, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований расценивать судебное извещение доставленным адресату.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного заседания. При этом, рассмотрение дела в отсутствие ответчика, по мнению суда, нельзя расценивать, как нарушение принципа равноправия и состязательности процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками; путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом); управляющей организацией, а также путем утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (ред. от 27.03.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае,, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (далее - застройщик - управляющая организация).

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161ЖКРФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе путем заключения договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого и нежилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанная норма означает, что плату за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые и нежилые помещения принадлежат на праве собственности.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 89 кв.м., КН № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Возмещение затрат на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги на СОИД по указанному выше нежилому помещению в многоквартирном доме ответчиком не производилось.

С 26 декабря 2016 г. Правительство Российской Федерации утвердило постановление № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

С 01 января 2017 г. в соответствии с внесенными изменениями управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.40 Правил 354 потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к Правилам 354.

Нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяются путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление РСТ РО от 28.09.2017 №42/24).

Постановлением РСТ РО № 73/2 от 19.12.2016 установлен тариф за услуги холодного водоснабжения в размере - 40,98 руб./м3. и за услуги по водоотведению в размере - 28,13 руб./м3.

Постановлением РСТ РО № 77/2 от 18.12.2017 установлен тариф за услуги холодного водоснабжения в размере - 41,88 руб./м3. и за услуги по водоотведению в размере - 28,74 руб./м3.

Постановлением РСТ РО № 80/21 от 29.12.2016 установлен тариф на электроснабжение в размере 3,72 руб./кВт ч;

Постановлением РСТ РО № 76/2 от 15.12.2017 установлен тариф на электроснабжение в размере: 3,83 руб./кВт ч; и так далее.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> оформленным протоколом, выбрана форма управления жилым домом управляющая компания ООО «УК Первомайский».

В материалы дела представлен приказ ГЖИ РО №1644-Л от 25.12.2017г. о внесении изменений в реестр лицензий.

Из буквального толкования указанных правовых норм, а также из части 5 статьи 46, 161 ЖК РФ следует обязательность для всех собственников жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме решения общего собрания этих собственников, принятого в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания. Это решение обязательно и для тех собственников, которые в том числе не участвовали в голосовании.

В силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации связи с заключением договора управления таким домом.

Расчет стоимости услуг управляющей организации представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы утвержденного тарифа (платы за содержание и ремонт помещения) на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений».

Таким образом, ответчик, владея принадлежащим ему нежилым помещением на праве собственности, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с п.1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.15 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

В материалы дела представлены письма, уведомления, претензии с просьбой погасить задолженность, направляемые управляющей организацией ООО «УК Первомайский» в адрес ответчика.

Так, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 досудебнуюпретензию с приложением расчетов, актов, счетов с требованием оплатить задолженность по нежилому помещению.

Поскольку задолженность погашена не была, то истец обращался в мировой суд судебного участка №3 Кировского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по данному нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Однако, судебный приказ № 2-3.1-1958/2024 от 16.08.2024 года был отменен определением от 11.11.2024 года, поскольку поступили возражения от должника, при этом каких либо доказательств отсутствия долга ответчик не представил.

За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Первомайский» выполнило работы по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

Согласно расчету, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по статьям составляет: за содержание и ремонт общего имущества 69 678,99 руб., электроснабжение на СОИД 6 478,05 руб., холодное водоснабжение на СОИД 581,12 руб., водоотведение ХВС па СОИД 405,60руб., водоотведение ГВС на СОИД 405,60руб., СОИД ГВС теплоноситель 581,12 руб.

Таким образом, общая задолженность должника составляет 78 130,48 руб.

Между тем, управляющая организация осуществляет управление домом за счет средств, полученных от собственников помещений. Невнесение собственником оплаты за услуги предоставленные истцом препятствует надлежащему содержанию общего имущества дома.

Таким образом, невнесение ответчиком платы за предоставленные истцом услуги, является нарушением его обязанностей, предусмотренных нормами Гражданского и Жилищного законодательства, а также нарушением прав и законных интересов других собственников помещений, добросовестно участвующих в расходах по содержанию общего имущества. Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц (ст. 17, 55 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является прямой обязанностью собственников, нанимателей, дееспособных членов семьи собственника и нанимателя помещений.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Наличие образовавшейся задолженности ответчика перед истцом подтверждается также представленными в материалы дела договором и расчетами, из которых следует, что задолженность ФИО1 перед ООО «УК «Первомайский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78130,48 руб.

Согласно требованиям ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, «если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что право требования начисления в отношении должника неустойки (пени) взыскателю предоставлено в силу закона, а должник свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги не исполнил, требование взыскателя о применении данного вида гражданско-правовой ответственности является обоснованным и соразмерным.

Согласно расчету истца, пени на суммы задолженности образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 28554,33 руб.

Учитывая период просрочки и сумму неустойки, суд считает ее соразмерной неисполненному обязательству.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 534 руб, при этом, истец, заявил о взыскании в его пользу государственной пошлины в размере 4 201 руб. и о зачете суммы государственной пошлины в размере 1667 руб, оплаченной истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 4201 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО «УК Первомайский» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилым помещениям в сумме 78 130,48 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 554,33 рублей, судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 4 201 рублей, а всего 110885,81 руб.

Разъяснить ФИО1, что она вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения ею копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 года