Решение № 2-2168/2024 2-2168/2024~М-169/2024 М-169/2024 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-2168/2024

№ 2-2168/2024

УИД 63RS0045-01-2024-000176-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.03.2024 г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Сельхове Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2168 по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Промышленный районный суд г.Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обосновании своих требований указав, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения, комнаты в общежитии По адресу: <адрес><адрес><адрес>. Право на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Приказ о заключении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорном жилом помещении кроме истца никто не проживает и не зарегистрирован, о чем указано в справке о составе семьи № МП ЭСО <адрес>. Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации участия никогда не принимала, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Из МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ " ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ", справкой из <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № д/ 6686. Истец является инвалидом третьей группы, что подтверждает справка из ФКУ ГБ МСЭ по <адрес> Минтруда России БМСЭ № серия МСЭ-2016 № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в Департамент Управления Имуществом <адрес> с заявлением о приватизации комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, вх. №. Истцом был получен отказ в проведении приватизации, при этом ответчик обосновывает отказ тем, что истцу нужно предоставить справку о ее предыдущей прописке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справку об отсутствии приватизированного жилья в этих населенных пунктах (для граждан, проживавших после ДД.ММ.ГГГГ. в других населенных пунктах на территории РФ.), при перемене фамилии (до и после перемены фамилии). Истец считает отказ необоснованным, так как она, после снятия с регистрационного учета проживала и работала с июля 1994 по ноябрь 1994 в <адрес>, что подтверждается записью в трудовой книжке. Так же истец предоставляет справку о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> на ФИО3 С декабря 1994г по сентябрь 1995г истец проживала с родителями по адресу: <адрес>. Так же истец предоставляет справку о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> на ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием на работу, зарегистрирована по адресу: <адрес>, где истец проживает и зарегистрирована по настоящее время, истец добросовестно оплачивает коммунальные платежи и производит ремонт данного жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2 право собственности на комнату в общежитии по адресу: 443125, Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самары не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица –Управление Росреестра по <адрес>, МП ЭСО г.о.Самара, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25П и определением Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 № 220-О государство, закрепляя в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения, комнаты в общежитии По адресу: <адрес>, <адрес>

Истец проживает по данному адресу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Приказ о заключении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако ФИО2 был получен отказ в проведении приватизации, при этом ответчик обосновывает отказ тем, что истцу нужно предоставить справку о ее предыдущей прописке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справку об отсутствии приватизированного жилья в этих населенных пунктах (для граждан, проживавших после ДД.ММ.ГГГГ. в других населенных пунктах на территории РФ.), при перемене фамилии (до и после перемены фамилии).

Вместе с тем, из дела следует что истец после снятия с регистрационного учета проживала и работала с июля 1994 по ноябрь 1994 в <адрес>, что подтверждается записью в трудовой книжке.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием на работу, зарегистрирована по адресу: <адрес>, где истец проживает и зарегистрирована по настоящее время, истец добросовестно оплачивает коммунальные платежи и производит ремонт данного жилого помещения.

Свидетель ФИО4 допрошенная в судебном заседании, доводы заявления подтвердила, подтвердила тот факт, что истец кроме спорной комнаты нигде не проживает, в период с 1994 по 1996 г.г. проживает в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в спорный период истец проживала в <адрес>, отсутствие регистрации истца по месту жительства в то время было связано с отсутствием у нее прав на какое-либо жилое помещение.

При этом, из дела также следует, что право на приватизацию жилого помещения в тот период истец не использовала.

Согласно ответу на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истец строений и приватизированного жилья на территории <адрес> не имеет.

Из материалов дела усматривается, что истец соблюдает все правила пользования квартирой, оплачивает коммунальные услуги, спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьями 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая изложенное, суд полагает, что отсутствие у истца регистрации по месту жительства в период с декабря 1994 по сентябрь 1995 г. не может ограничивать ее право на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации.

Исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание тот факт, что право пользования спорным жилым помещением приобретено истцом на законном основании, данное право никем не оспаривается, ранее правом на приватизацию истец не воспользовалась, суд считает требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на жилое помещение комнату № в общежитии по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, площадью 11,50 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о праве собственности ФИО2 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя и оформленные в порядке, установленном статьей 53 ГПК РФ, если в деле не имеется такого документа.

К апелляционной жалобе прилагаются документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных размере и порядке или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, если в деле не имеется такого документа; документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий апелляционных жалобы, представления и приложенных к ним документов.

Решение в окончательной форме принято 26.03.2024 г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева