Решение № 2-320/2020 2-320/2020~М-317/2020 М-317/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-320/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Магистральнинского городского поселения, КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Требования заявлены о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Истец указала, что ФИО2 (отцу истца) в 1980 году Магистральной партией Гидрогеологической экспедиции ПГО «Иркутскгеология» предоставлена квартира по адресу: <адрес>. На момент вселения ФИО2 в указанное жилое помещение какого-либо адреса не было, улица называлась «геология». В 1997 году ФИО2 с супругой и младшим сыном переехали в жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с созданием новой семьи, а истец как совершеннолетняя осталась проживать в спорном жилом помещении. Документов, подтверждающих факт получения спорного жилого помещения, у истца не сохранилось, при этом с момента вселения и в настоящее время истец проживает в нем, то есть до 1997 года совместно с отцом, а после его переезда самостоятельно, владеет имуществом как своим собственным, оплачивает счета за электроэнергию, осуществляет текущие ремонтные работы, проживает в нем постоянно.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, в течение более пятнадцати лет.

Суду представлены свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, родители ФИО2 и ФИО3 Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Паспорт гражданина РФ – истца, с отметкой о регистрации по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Справка МП ОП МО МВД России «Усть-Кутский» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных граждан в спорном жилом помещении. Справка Администрации Магистральнинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ – выписка из похозяйственной книги за 2014-2019 годы, выдана истцу, проживающей по адресу: <адрес>, со сведениями о домовладении, хозяйственных постройках, приусадебном участке. Выписка из технического плана от ООО «СЦКР» от ДД.ММ.ГГГГ, технический план. Акт сверки задолженности по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Иркутскэнергосбыт. Договор между ООО «Альянс» и истцом от ДД.ММ.ГГГГ о работах по изготовлению и монтажу пластиковых изделий с квитанциями к ПКО.

Спорный объект в реестре муниципального имущества Магистральнинского МО отсутствует (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ), как и не значится в реестре муниципального имущества района (ответ от ДД.ММ.ГГГГ).

Также объект не учтен в реестре государственной собственности Иркутской области (письмо от ДД.ММ.ГГГГ), не значится в реестре федерального имущества (ответ от ДД.ММ.ГГГГ).

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно справке архивного отдела администрации Казачинско-Ленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья