Решение № 2-499/2017 2-499/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-499/2017

Дело № 2-499/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Шкьопу ФИО7 к ООО «Лебедянское», ОАО «Лебедянский сахарный завод» о признании права собственности земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Лебедянское», ОАО «Лебедянский сахарный завод», о признании за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, чтона основании решения Лебедянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположенный указанный жилой дом, площадью 5000 кв. м., имеющий кадастровый №, до настоящего времени зарегистрирован за ЗАО «<данные изъяты>», который в настоящее время реорганизован, в связи с чем во внесудебном порядке он не имеет возможности реализовать свои права на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 5000 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Лебедянское», будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном отзыве, генеральный директор ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение оставляет на усмотрение суда, одновременно сообщая, что оспариваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ООО «Лебедянское» не числиться.

Представитель ответчика ОАО «Лебедянский сахарный завод», будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду отзыве на исковое заявление представитель по доверенности, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «Лебедянский сахарный завод» зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ОАО «Лебедянский сахарный завод», образованное в процессе реорганизации в форме выделения из ЗАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием акционеров ОАО «Лебедянский сахарный завод» было принято решение о выделении из ОАО «<данные изъяты>» нового предприятия – ОАО «<данные изъяты>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан с баланса ОАО «<данные изъяты>» на баланс ОАО «<данные изъяты>». С иском согласны.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Большепоповский сельсовет Лебедянского муниципального района <адрес> будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении глава администрации ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Поскольку спорные правоотношения сторон возникли до внесения изменений в земельное законодательство РФ, вступивших в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №48-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №499-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №487-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №485-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №315-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №234-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №224-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ, то указанные правоотношения регулируются земельным законодательством в прежней редакции.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Приведенная норма закона указывает, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, как сложного инженерно-строительного комплекса и сохранения его целевого назначения.

Так, согласно решению Лебедянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на жилой <адрес><адрес> общей площадью 75,9 кв. метров.

Право собственности истцом ФИО1 на жилой дом, общей площадью 75,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, запись о регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> следует, что за ЗАО «<данные изъяты>» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 5000,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Основание – договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Лебедянского нотариального округа <адрес> ФИО6 (реестр за №). Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 48-01/11-3/2001-00414.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ОАО «Лебедянский сахарный завод», образованное в процессе реорганизации в форме выделения из ЗАО «<данные изъяты>», в соответствии с решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что от ЗАО «<данные изъяты>» в ОАО «Лебедянский сахарный завод» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, передан на баланс в ОАО «<данные изъяты>

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» реорганизовано ОАО «<данные изъяты>» путем выделения из его состава одного ОАО «<данные изъяты>», утвержден разделительный баланс и Передаточный акт ОАО «<данные изъяты>».

Из копии приложения № к акту приема-передачи основных средств согласно разделительного баланса на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> земельный участок по <адрес> передан от ОАО «<данные изъяты>» в ОАО «<данные изъяты>».

Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>», преобразовано в процессе реорганизации в форме выделения из ЗАО «Лебедянский сахарный завод». ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано, его правопреемником является ОАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием акционеров ОАО «<данные изъяты>» было принято решение о выделении из ОАО «<данные изъяты>» нового предприятия- ОАО «<данные изъяты>».

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Оспариваемый земельный участок, площадью 5000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ЗАО «<данные изъяты>», что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с признанием за ФИО2 права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шкьопу ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись регистрации права собственности за <данные изъяты> на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В.Огиенко