Решение № 2-1598/2023 2-267/2024 2-267/2024(2-1598/2023;)~М-1431/2023 М-1431/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-1598/2023

2-267/2024

24RS0№-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении нанимателя из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 517, выселить из жилого помещения в муниципальном общежитии без предоставления другого жилого помещения. Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорска Красноярского края находится общежитие, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Жилые помещения в муниципальном общежитии по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду на основании Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования город Зеленогорск, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р и постановления главы Администрации горда от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О включении жилых помещений в муниципальных общежитиях в специализированный жилищный фонд». На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО2 на состав семьи из одного человека предоставлена комната № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с ООО «Искра». В соответствии с пунктом 1 Договора найма ФИО2 за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 12,5 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 517, для временного проживания в нем. В соответствии с пунктом 2 Договора найма, жилое помещение предоставлено ФИО2 в связи с работой. Согласно п. 5 Договора найма, договор с ФИО2 заключен на период трудовых отношений с ООО «Искра». На регистрационном учете в спорном жилом помещении ФИО2 состоит один. Трудовые отношения между ООО «Искра» и ФИО2 прекращены по основанию п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ - по инициативе работника. Кроме этого, в нарушение обязательств по Договору найма ФИО2 не производит оплату за пользованием жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 793,30 руб. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск в адрес нанимателя ФИО2 направлено уведомление за номером № с предложением о расторжении Договора найма, освобождении жилого помещения - комнаты № б муниципальном общежитии по <адрес>, погашении имеющейся задолженности в полном объеме, а также разъяснено, что в случае невыполнения данного требования собственник жилого помещения - Администрация ЗАТО г. Зеленогорск будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении Ответчика. От получения уведомления ФИО2 уклонился, требование Администрация ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировал, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободил, что свидетельствует о том, что выполнять законные требования собственника жилого помещения Ответчик не желает.

В судебном заседании, представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. ст. 99, 105 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 83 ЖК РФ закреплено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Из объяснений представителя истца, имеющихся в материалах гражданского дела письменных документов и доказательств следует, что в муниципальной собственности г. Зеленогорска находится муниципальное общежитие, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО2» ФИО2 на состав семьи из одного человека предоставлена комната № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с ООО «Искра».

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, выполняющего функции наймодателя на основании постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении функций наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №.

В соответствии с пунктом 1 Договора найма ФИО2 за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 12,5 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 517, для временного проживания в нем.

В соответствии с пунктом 2 Договора найма, жилое помещение предоставлено ФИО2 в связи с работой.

Согласно п. 5 Договора найма, договор с ФИО2 заключен на период трудовых отношений с ООО «Искра».

Согласно поди. 3 и 4 пункта 19 Договора найма установлено, что договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы.

В соответствии с пунктом 20 Договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа - подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ЖЭК-1 МУП ГЖКУ, на регистрационном учете в спорном жилом помещении ФИО2 состоит один.

Трудовые отношения между ООО «Искра» и ФИО2 прекращены по основанию п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ - по инициативе работника.

Кроме этого, в нарушение обязательств по Договору найма ФИО2 не производит оплату за пользованием жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 793,30 руб., что подтверждается справкой по лицевому счету №, выданной специалистом группы по работе с населением и расчетами за ЖКУ МУП ГЖКУ.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и является служебным, было предоставлено ФИО2 для временного проживания на период его работы в МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ он не относится, на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, оснований для удержания жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, у них не имеется, то ответчик подлежат выселению с данной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

Поэтому с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 517.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в муниципальном общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 517 и его регистрацию там до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения госпошлину в доход федерального бюджета в размере по 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /С.В. Доронин/