Решение № 2-173/2018 2-173/2018(2-4975/2017;)~М-5036/2017 2-4975/2017 М-5036/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-173/2018

Дело № 2-173/2018 (2-4975/2017;)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 27 декабря 2017 года

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО90, ФИО92, ФИО93, ФИО2, ФИО54, ФИО61, ФИО98, ФИО100, ФИО91, ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО5, ФИО6, ФИО26, ФИО27, ФИО94, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО7, ФИО35, ФИО8, ФИО9, ФИО111 Зое ФИО106, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО10, ФИО95, ФИО11, ФИО96, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО12, ФИО47, ФИО48, ФИО118 ФИО103, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО97, ФИО55, ФИО112 Яне ФИО107, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО99, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО101, ФИО75, ФИО76, ФИО102, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО53 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращения участия в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском кФИО90, ФИО92, ФИО93, ФИО2, ФИО54, ФИО61, ФИО98, ФИО100, ФИО91, ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО5, ФИО6, ФИО26, ФИО27, ФИО94, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО7, ФИО35, ФИО8, ФИО9, ФИО111, ФИО36, ФИО37, ФИО109, ФИО39, ФИО40, ФИО10, ФИО95, ФИО11, ФИО96, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО12, ФИО47, ФИО48, ФИО119 С.Н., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО97, ФИО55, ФИО112, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО99, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО101, ФИО75, ФИО76, ФИО102, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО53 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращения участия в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что распоряжением главы администрации Первомайского района {Номер} от {Дата} зарегистрировано садоводческое товарищество «Уют». Распоряжением мэра г.Кирова от {Дата} {Номер} садоводческому товариществу «Уют» для ведения садоводства в коллективную собственность был выделен земельный участок общей площадью (Данные деперсонифицированы) га, расположенный на землях Первомайского района. Истец является членом садоводческого товарищества «Уют» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Распоряжением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер} утвержден кадастровый план земельного участка общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Уют» от {Дата} утверждены границы участков, споры о размерах долей в праве общей долевой собственности между ее участниками отсутствуют. Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществлена {Дата}. Земельным участкам присвоены кадастровые номера. Просит выделить в натуре долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} (ранее присвоенный номер (Данные деперсонифицированы)), общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства» и признать право собственности на выделенный участок в счет (Данные деперсонифицированы)(Данные деперсонифицированы) доли земельный участок с кадастровым {Номер}: площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м.; прекратить право истца в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер}.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики– участники обще долевой собственности СНТ «УЮТ» в судебное заседание не явились. Извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Третье лицо ФИО61 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица УФРС России по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь следующим.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Проанализировав вышеизложенные нормы права можно сделать вывод о том, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что распоряжением главы администрации Первомайского района г.Кирова {Номер} от {Дата} зарегистрировано садоводческое товарищество «Уют», расположенное на территории Первомайского района г. Кирова.

Распоряжением мэра г.Кирова {Номер} от {Дата} из земель арендного объединения им. Коминтерна изъят земельный участок площадью 8,0700 га и предоставлен в коллективную совместную собственность для садоводства по адресу Коминтерн садоводческому товариществу «Уют».

Распоряжением администрации г. Кирова {Номер} от {Дата} утвержден кадастровый план земельного участка № (Данные деперсонифицированы) общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м.

{Дата} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием некоммерческое садоводческое товарищество «Уют».

Истец является членом садоводческого товарищества «Уют» и пользуется конкретным земельным участком исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1, разрешенным использованием для коллективного садоводства подтверждена свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением собрания членов садоводческого товарищества утверждены границы участков, кадастровые работы по установлению границ земельных участков были завершены {Дата}, земельным участкам присвоены кадастровые номера.

В результате межевания ФИО13 пользуется земельным участком с кадастровым номером 43:40:031252:15. Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1, разрешенным использованием для садоводства. При этом спор о границах земельных участков, их площади после проведенного межевания отсутствует, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства. Иного вопреки ст.56 ГПК РФ суду ответчиками не доказано.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ему в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Уют» с кадастровым номером 43:40:031252:1, его доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, прекратив право общей долевой собственности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО13 на земельный участок кадастровый {Номер}: площадью 386 кв.м.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд не возмещает судебные расходы истца на оплату государственной пошлины, поскольку они понесены не в связи с действиями ответчиков по реализации принадлежащего истцам права на выдел доли, а обусловлены требованиями законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 удовлетворить.

Выделить в натуре долю ФИО13 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) (ранее присвоенный номер (Данные деперсонифицированы)), общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства» в счет доли 390/(Данные деперсонифицированы), а именно - земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы): площадью (Данные деперсонифицированы), признав за ФИО13 право собственности на выделенный участок.

Прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: (Данные деперсонифицированы) на имя ФИО13.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 01.01.2018 г.