Решение № 2-1318/2019 2-1318/2019~М-683/2019 М-683/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-1318/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "УК Центральная" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО "УК Центральная" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей, просила определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/3 доли каждому собственнику за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, обязать ООО «УК Центральная» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, и выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ей - на 2/3 доли коммунальных платежей, ФИО2 - на 2/3 доли коммунальных платежей.

В обоснование иска указала, что она, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>. Расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет она. В досудебном порядке разрешить вопрос об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2 не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, пояснив, что собственниками квартиры являются она, ответчик и их несовершеннолетний сын ФИО4 В квартире зарегистрированы она и сын, они же и фактически проживают в квартире. Ответчик проживает по иному адресу. Просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производятся исходя из площади жилого помещения, и за отопление в равных долях всем собственникам, выразив намерение оплачивать долю ребенка. Оплату за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, вывоз ТБО просила отнести на нее, включив показания в платежный документ, выдаваемый на ее имя.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ООО "УК Центральная" в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит отказать в части заявленных требований к ООО "УК Центральная".

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч.1,2,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: ) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, по 1/3 доли каждому собственнику.

Учитывая, что ФИО1 несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, с ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о прядке оплаты, суд полагает необходимым определить порядок платы жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику согласно размеру доли в праве общей долевой собственности, возложив обязанность по несению расходов на ФИО2 в размере 1/3 доли от платежей, на ФИО1 - в размере 2/3 доли (согласно ее требованиям), начисляемых, исходя из площади жилого помещения и за отопление.

Анализируя нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, истец вправе требовать от ООО "УК Центральная" заключить с собственниками квартиры соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, и выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО1 индивидуальные показания приборов учета (холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии), начисления за вывоз ТБО

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, следующим образом:

- возложить на ФИО1 обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, плата за которые исчисляется исходя из площади жилого помещения, а также за отопление, техобслуживание газового оборудования в размере 2/3 доли от начислений.

- возложить на ФИО2 обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, плата за которые исчисляется исходя из площади жилого помещения, а также за отопление, техобслуживание газового оборудования в размере 1/3 доли от начислений.

Обязать ООО «УК Центральная» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, и выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО1 индивидуальные показания приборов учета (холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии), начисления за вывоз ТБО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Анохина