Решение № 2-2845/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2845/2017

КОПИЯ

Дело № 2-2845/2017 мотивированное
решение изготовлено 23.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 17 октября 2017 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИГК Лоджик-Девелопмент» о взыскании упущенной выгоды.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора уступки права требования, заключенного между ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент», ФИО2 и ФИО1. Взыскании с ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» денежные средства в размере 930 000 руб. внесенные по договору участия в долевом строительстве, денежные средства в размере 483 720 руб. в качестве упущенной выгоды, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 367 614 руб., штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

В обоснование исковых требований указано, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» в лице директора ФИО3, ФИО2 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия застройщика ФИО2 уступила право требования по договору № С43.1-13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Договор уступки права требования по договору участия в долевом участии зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. На момент подписания договора участником была полностью произведена отплата по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с данным договором уступки прав требования, оплата производилась за счет свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на счет участника договора долевого строительства денежные средства в сумме 1 413 720 рублей. Указанная сумма была перечислена истцом в полном объеме за однокомнатную квартиру, строящуюся по адресу: <адрес>, проектной площадью 25,57 м2. В свою очередь ответчик обязался закончить строительную готовность указанной квартиры, ввести ее в эксплуатацию и передать квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком были нарушены существенные условия договора, объект не был сдан в эксплуатацию в установленный договором срок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» было подано уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с просьбой расторгнуть договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть денежные средства в размере 1 413 720 руб. уплаченные по договору.

Заочным решением Первоуральского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИГК Лоджик-Девелопмент» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, упущенной выгоды, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа были удовлетворены. Расторгнут договор долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки права требования, заключенный между ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент», ФИО2 и ФИО1. Взыскано с ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» в пользу ФИО1 1 781 334 рублей, штраф 706 860 рублей, всего 2 488 194 рублей.

Взыскано с ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» государственную пошлину в доход бюджета городского округа Первоуральск в размере 17 106,67 рублей.

Определением Первоуральского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение по делу было отменено.

Определением Первоуральского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИГК Лоджик-Девелопмент» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа прекращено, поскольку судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску Свердловской областной общественной организации защиты прав граждан «Равенство» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИГК Лоджик-Девелопмент» о защите прав потребителя, требования истца удовлетворены частично. В пользу истца ФИО1 с ответчика взыскана сумма, уплаченная по договору 930 000 рублей, проценты 80 000 рублей, компенсация морального вреда 1 000 рублей и штраф 25 000 рублей. Октябрьский суд установил, что ответчик, нарушив срок предоставления объекта долевого строительства, фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения договора, что является основанием для расторжения договора. ФИО1 настаивала на удовлетворении требований о взыскании упущенной выгоды в размере 483 720 рублей, мотивируя данное требование тем, что если бы застройщик исполнил свои обязательства, то она могла бы получить доход, равный стоимости квартиры. Разница между стоимостью объекта долевого участия и перечисленными денежными средствами составила 483 720 рублей.

Представитель ответчика ФИО4 просил отказать в удовлетворении иска в данной части, пояснив, что сумма 483 720 рублей ответчику на счет не поступала, по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ поступила на счет ФИО2

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать предусмотренное договором помещение участнику, а участник в свою очередь обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять по акту приема-передачи помещение объекта долевого строительства. (л.д.12-15). Согласно приложения № к договору участия в долевом строительстве № объект договора представляет собой однокомнатная квартира, проектной площадью 25,57 м3, базовая цена за 1 м2 составляет 36 370 руб., цена за объект 930 000 руб. (л.д.16). Согласно свидетельства № о праве на получение социальной выплаты из областного бюджета для строительства (приобретения) жилого помещения ФИО1 предоставляется социальная выплата в размере 1 413 720 руб. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» (застройщик), ФИО2 (участник) и ФИО1 (новый участник) заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 уступила, а ФИО1 приняла право требования по договору участия в долевом строительстве. Цена договора составляет 1 413 720 руб. Оплата по договору осуществляется за счет свидетельства № на ФИО1 в размере 1 413 720 рублей. (л.д. 18). Согласно п. 6 данного договора сумма в размере 413 720 рублей перечислена на счет ФИО2 на ее счет № Свердловское отделение № ОАО «Сбербанк России».

Согласно п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Требования о взыскании упущенной выгоды, предъявленные к ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» не могут быть удовлетворены, поскольку ответчик по делу не получал денежных средств в сумме 413 720 рублей. Истец требований о взыскании данной денежной суммы с иных лиц не заявляла, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИГК Лоджик-Девелопмент» о взыскании упущенной выгоды оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья: А.С. Кутенин

Секретарь: К.А. Алешкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>