Решение № 2-2512/2020 2-2512/2020~М-1827/2020 М-1827/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-2512/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определение долей по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определение долей по оплате коммунальных услуг, просила суд:

Определить ФИО1 долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>, в размере 1/5 доли.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что она, ФИО1, является пользователем <адрес> по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>.

Истец проживает и пользуется данной квартирой как член семьи собственника ФИО5.

Соглашения с собственником и Ответчиками об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг достигнуть не удалось между лицами, проживающими в данной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Федоренко Т.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ» ООО «МастерДом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав лиц доводы истца, представителя истца, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13).

В данной квартире зарегистрированы истец - ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, данный факт подтверждается справкой (л.д.14).

В связи с отсутствием договоренности между сторонами истец обратилась с настоящим иском в суд.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку доказательств установления порядка пользования суду не представлено, то порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, т.к. ответчики не просили определять их доли членов семьи в указанных расходах.

С учетом изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 4/5 доли и расходы по оплате взноса на капитальный ремонт;

- ФИО1 - 1/5 доля, без учета расходов по оплате взноса на капитальный ремонт.

Обязать ООО «МастерДом» заключить со сторонами отдельные соглашения, определяющие размер участия сторон в оплате, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресу: <адрес> соответствии с резолютивной частью решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись